民宿合作服務(wù)合同協(xié)議

民宿合作服務(wù)合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方具備民宿運(yùn)營管理的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方民宿與乙方合作提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.合作標(biāo)的物：甲方提供位于[民宿具體地址]，建筑面積為[x]平方米的民宿物業(yè)，該民宿包含[房間數(shù)量]間客房，以及公共休息區(qū)、廚房、餐廳、娛樂設(shè)施等配套區(qū)域。民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具體清單見附件一《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、客戶服務(wù)等工作。乙方負(fù)責(zé)民宿的市場推廣與營銷，制定并執(zhí)行推廣策略，提升民宿的知名度和入住率。乙方負(fù)責(zé)民宿的清潔衛(wèi)生及布草更換，確保客房及公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場需求和客戶反饋，對民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等提出合理的改進(jìn)建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對民宿物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)盡量避免影響民宿的正常運(yùn)營。2.義務(wù)確保提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及經(jīng)營許可文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營過程中所需的各類證件和手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)民宿運(yùn)營過程中的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二《甲方承擔(dān)費(fèi)用清單》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取運(yùn)營管理費(fèi)用及相應(yīng)的經(jīng)營收益。有權(quán)根據(jù)市場需求和實(shí)際運(yùn)營情況，對民宿的運(yùn)營管理方式進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)使用甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營民宿，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保民宿的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提供民宿運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于入住率、客戶評價(jià)、收入支出等數(shù)據(jù)，以便甲方了解運(yùn)營狀況。負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營過程中的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的人員工資及福利待遇。愛護(hù)甲方提供的民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。三、合作期限及收益分配1.合作期限：本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.收益分配民宿運(yùn)營收益主要來源于客房收入、餐飲收入、其他增值服務(wù)收入等。扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，剩余收益按照以下方式分配：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[x]%。收益結(jié)算周期為每月/每季度/每半年，結(jié)算后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，乙方將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)因收益分配所產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用民宿物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等基礎(chǔ)運(yùn)營費(fèi)用，但乙方運(yùn)營過程中超出正常范圍的能耗費(fèi)用由乙方承擔(dān)。民宿物業(yè)的房屋租金（如有）及相關(guān)稅費(fèi)。民宿物業(yè)的重大維修費(fèi)用，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用民宿運(yùn)營過程中的人員工資、獎金、福利等費(fèi)用。民宿的日常運(yùn)營物料采購費(fèi)用，如布草、洗漱用品、清潔用品等。民宿的市場推廣與營銷費(fèi)用，包括廣告投放、線上線下活動策劃等費(fèi)用。民宿運(yùn)營過程中因乙方原因產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致民宿運(yùn)營出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)民宿原狀等費(fèi)用。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方逾期支付合作收益或應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_