商場鋪位售賣合同協(xié)議

商場鋪位售賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及詳細地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[商場具體樓層及具體房號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.用途：該鋪位僅可用于[約定的商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現(xiàn)狀：乙方已對該鋪位的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于鋪位的結構、裝修、設施設備等情況，乙方確認購買該鋪位時其現(xiàn)狀符合乙方的使用需求。甲方應保證在交付鋪位時，鋪位保持現(xiàn)狀（因乙方要求的合理改造除外）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對該鋪位擁有合法的所有權及處分權，保證該鋪位不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該鋪位的產(chǎn)權證明文件、規(guī)劃許可證等相關資料的復印件，并保證資料的真實性、合法性。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪位的產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在約定的交付日期前，將該鋪位騰空并交付給乙方，交付時應保證鋪位的結構安全、設施設備正常運行，并提供相關的質(zhì)量合格證明文件。負責處理該鋪位在出售前的所有債務及糾紛，保證乙方購買后的鋪位無任何法律糾紛及潛在風險。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付鋪位，并保證鋪位符合約定的條件。在甲方交付鋪位后，有權按照合同約定對鋪位進行使用、經(jīng)營等活動。在甲方協(xié)助下，有權辦理該鋪位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的鋪位，并按照合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自己應繳納的稅費。對甲方提供的相關資料及鋪位信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購買款項及支付方式1.購買款項：該鋪位的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款加上定金共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該鋪位產(chǎn)權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該鋪位交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照總售價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總售價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件鋪位已騰空，達到可使用狀態(tài)。鋪位的結構安全，設施設備（包括但不限于水電、消防、空調(diào)等）正常運行，并提供相關的質(zhì)量合格證明文件。向乙方提供該鋪位的鑰匙及相關的使用說明文件。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關房地產(chǎn)管理部門申請辦理該鋪位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應按照總售價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照總售價的[x%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照總售價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總售價的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付鋪位，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的鋪位存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總售價的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自改變本合同約定的鋪位用途或其他相關約定，應按照總售價的[x%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總售價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照總售價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照總售價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議