商店招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商店招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），并有意將其招租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商店標(biāo)的物描述1.商店位置：該商店位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：該商店目前為[營業(yè)/未營業(yè)]狀態(tài)，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀臺、空調(diào)、展示柜等]。3.經(jīng)營范圍：該商店目前的經(jīng)營范圍為[現(xiàn)有經(jīng)營范圍]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進行調(diào)整，但需提前書面通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、轉(zhuǎn)讓金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對該商店擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供該商店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料復(fù)印件，并保證資料的真實性和完整性。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該商店的所有欠費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等，確保乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理與該商店經(jīng)營相關(guān)的各類證照變更、登記等手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同期內(nèi)，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜，并按照乙方實際經(jīng)營損失給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商店進行合法經(jīng)營活動。在合同期內(nèi)，有權(quán)對該商店進行裝修、改造，但需提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、轉(zhuǎn)讓金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)該商店的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同，并確保第三方遵守本合同約定。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將該商店恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、租金及轉(zhuǎn)讓金支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.轉(zhuǎn)讓金乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓金支付方式為：合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的[x]%，即人民幣[x]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)后[x]天內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓金，即人民幣[x]元。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付該商店或提供的相關(guān)資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及轉(zhuǎn)讓金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、轉(zhuǎn)讓金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商店，并沒收乙方已支付的全部費用，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前解除合同后將該商店恢復(fù)原狀并返還甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份