毛坯商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

毛坯商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的毛坯商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：該商鋪為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)為人民幣[x]元。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)為人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余首年租金應(yīng)在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年全年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用商鋪，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修投入，在租賃期滿或合同解除后，除可移動(dòng)的裝修部分外，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用，保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。六、商鋪交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》（見附件二）。商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何物品遺留，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修及添附1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員信息等內(nèi)容。2.乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰關(guān)系。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修投入，除可移動(dòng)的裝修部分外，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有?？梢苿?dòng)的裝修部分，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，并恢復(fù)商鋪原狀。八、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，確保乙方能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本