商場(chǎng)展廳合同協(xié)議

商場(chǎng)展廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)展廳（以下簡(jiǎn)稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳用于展示及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.展廳位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]的展廳出租給乙方使用，展廳建筑面積為[x]平方米。該展廳位置優(yōu)越，交通便利，臨近商場(chǎng)主要出入口及客流集中區(qū)域，便于乙方展示商品及吸引顧客。2.展廳用途乙方承租該展廳僅用于展示[乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品/服務(wù)的具體類別，如高端家具、時(shí)尚服裝、電子產(chǎn)品等]，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。3.展廳配套設(shè)施甲方應(yīng)確保展廳現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在不破壞展廳主體結(jié)構(gòu)及不影響其他租戶正常使用的前提下，根據(jù)自身展示需求對(duì)展廳內(nèi)部進(jìn)行合理裝修及布置，但裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃起始日前，乙方有權(quán)提前對(duì)展廳進(jìn)行清潔、裝修及布置等準(zhǔn)備工作，但不得影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金價(jià)格包含展廳場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，但不包括乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用展廳的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、商場(chǎng)整體改造等不可抗力因素需要提前收回展廳的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付展廳及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。協(xié)助乙方辦理在商場(chǎng)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用展廳及其配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)展廳內(nèi)部進(jìn)行合理裝修及布置，但應(yīng)遵守商場(chǎng)裝修管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若甲方出售該展廳相關(guān)產(chǎn)權(quán)）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用展廳及其配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，配合商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得在展廳內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀返還展廳及其配套設(shè)施，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：____________________元整）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照約定返還展廳及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付展廳或交付的展廳及配套設(shè)施不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日仍未支付的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空展廳，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變展廳用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借展廳或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空展廳，并按照合同解除時(shí)剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未按照合同約定返還展廳或返還的展廳及配套設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。