民宿和租客合同協(xié)議

民宿和租客合同協(xié)議?甲方（民宿經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的民宿，乙方有意租賃甲方民宿的相關房間及設施進行居住或使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方民宿位于[具體地址]，所在樓層為[x]樓，房間號為[具體房間號]。2.房間設施：房間內(nèi)配備有床[x]張，尺寸為[具體尺寸]，床上用品齊全且保證干凈整潔。設有獨立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設施、馬桶、洗手盆等，提供熱水供應，保證24小時正常使用。房間內(nèi)配備空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡等設備，確保租客在居住期間能夠舒適便捷地生活。房間內(nèi)提供桌椅、衣柜等基本家具，滿足租客日常放置物品的需求。3.公共區(qū)域：民宿設有公共休息區(qū)，配備沙發(fā)、茶幾等設施，供租客休息交流使用。提供免費的自助式廚房，廚房內(nèi)配備爐灶、微波爐、冰箱、餐具等基本設備，租客可自行烹飪簡單餐食，但需保持廚房清潔衛(wèi)生。設有公共洗衣房，配備洗衣機、烘干機等設備，租客可免費使用，但需按照操作說明正確使用，如有損壞需照價賠償。4.服務內(nèi)容：甲方負責民宿的日常清潔工作，包括房間及公共區(qū)域的清掃，更換床上用品及衛(wèi)生間洗漱用品等，保證居住環(huán)境干凈整潔。提供24小時熱水供應及電力供應，確保設施設備正常運行，若出現(xiàn)故障應及時維修。在租客入住期間，甲方應保持民宿周邊環(huán)境安靜，不得進行影響租客休息的活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方在民宿內(nèi)的行為進行必要的監(jiān)督和管理，要求乙方遵守本合同約定及民宿的相關規(guī)定。在乙方違反本合同約定或民宿相關規(guī)定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務：按照本合同約定提供符合約定標準的民宿房間及設施設備，并確保其安全可靠、正常使用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿，為乙方提供良好的居住環(huán)境和服務。對民宿的設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好運行狀態(tài)，如遇設施設備故障應及時維修，保障乙方正常使用。尊重乙方的隱私權，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方房間（因維修、檢查等必要情況除外）。協(xié)助乙方解決在居住期間遇到的合理問題，提供必要的幫助和支持。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定使用民宿的房間及設施設備。在租賃期間內(nèi)享有房間及公共區(qū)域的使用權，但應合理使用，不得擅自改變用途或損壞設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務，如對服務不滿意，有權提出合理意見和建議。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，愛護民宿的房間及設施設備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因造成設施設備損壞，應照價賠償。保持房間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房間內(nèi)及公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰等，使用完公共區(qū)域及設施設備后應及時清理并恢復原狀。遵守民宿的入住及退房時間規(guī)定，按時辦理入住和退房手續(xù)。如需提前入住或延遲退房，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權按照本合同約定收取相應費用。不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房間進行經(jīng)營活動或從事其他損害甲方利益的行為。在居住期間應注意自身安全，妥善保管個人財物，如因乙方自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔責任。但甲方應盡到合理的安全保障義務，如因甲方未盡到安全保障義務導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方民宿房間的租金為每月人民幣[x]元。租金包含房間使用費用、公共區(qū)域設施設備使用費用、基本清潔服務費用等，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元，此后租金應提前[x]天支付。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金，但應要求甲方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且未對民宿設施設備造成損壞，甲方應在乙方退房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如因乙方原因造成民宿設施設備損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、入住及退房手續(xù)1.入住手續(xù)：乙方應在合同約定的入住時間到達民宿，憑有效身份證件辦理入住手續(xù)。甲方應在乙方辦理入住手續(xù)時，向乙方提供房間鑰匙及相關物品，并告知乙方民宿的相關規(guī)定和注意事項。2.退房手續(xù)：乙方應在合同約定的退房時間前辦理退房手續(xù)，將房間鑰匙及相關物品交還給甲方。甲方應在乙方退房后對房間進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房間及設施設備有損壞或乙方未按照合同約定使用房間及設施設備的情況，甲方有權按照本合同約定扣除相應費用。如乙方在退房時結清所有費用且房間及設施設備完好無損，甲方應在乙方退房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照未履行合同期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供符合標準的房間及設施設備，或未履行其他主要義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照已收取租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供符合標準的房間及設施設備，或未履行其他主要義務，導致乙方無法正常使用房間或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自進入乙方房間（因維修、檢查等必要情況除外），侵犯乙方隱私權的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他條款，應按照給乙方造成損失的金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照未履行合同期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房間用途或損壞設施設備，應照價賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用房間進行經(jīng)營活動或從事其他損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照已收取租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[