商城門店租賃合同協(xié)議

商城門店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商城門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[商城具體地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店現(xiàn)狀：甲方應保證該門店在交付乙方時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、消防設施符合規(guī)定等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[x]日前交付甲方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且乙方將該門店恢復原狀后，將押金無息退還給乙方。如乙方對該門店造成損壞或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應保證該門店的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用該門店進行經營活動。負責對商城的公共區(qū)域進行維護、管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維修等。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店。在租賃期限內，如需對該門店進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該門店進行合法經營活動。在租賃期限內，如該門店出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方進行維修。有權在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該門店。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及商城的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。負責對該門店內部的設施設備進行維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。應按照國家有關規(guī)定繳納因經營活動產生的各項稅費。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將該門店恢復原狀，并交還甲方。六、門店的裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定，不得影響該門店的結構安全及整體外觀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。七、物業(yè)管理1.乙方應按照商城的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當月費用。2.物業(yè)管理公司負責商城的公共區(qū)域物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。乙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、水電費及其他費用1.乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的定價執(zhí)行。2.除租金、押金、物業(yè)管理費、水電費外，乙方在經營過程中產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。九、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應提前通知對方，并提供相關證明文件。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該門店的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于結清費用、交還門店等。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該門店的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額按照該門店的市場價值及甲方因乙方違約而遭受的其他直接損失計算。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（