商業(yè)全權(quán)托管合同協(xié)議

商業(yè)全權(quán)托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商業(yè)標(biāo)的物具體名稱]（以下簡稱"商業(yè)標(biāo)的物"），有意委托乙方進行全權(quán)托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的商業(yè)運營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對商業(yè)標(biāo)的物進行全權(quán)托管事宜達成如下協(xié)議：一、商業(yè)標(biāo)的物具體描述1.位置及面積：商業(yè)標(biāo)的物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體樓層及各樓層面積]。2.用途：該商業(yè)標(biāo)的物規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明，如購物中心、寫字樓、商鋪等]。3.現(xiàn)有狀況：目前商業(yè)標(biāo)的物內(nèi)部裝修狀況為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，設(shè)施設(shè)備配備情況為[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對商業(yè)標(biāo)的物進行全權(quán)托管，包括但不限于商業(yè)運營管理、招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行托管職責(zé)，實現(xiàn)商業(yè)標(biāo)的物的保值增值，提升商業(yè)價值和市場競爭力。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商業(yè)標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)報表、合同文件等資料。對乙方的托管經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定完成托管任務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、圖紙、資料等文件，確保乙方能夠全面了解商業(yè)標(biāo)的物的情況，以便開展托管工作。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、租賃合同備案等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付托管費用及相關(guān)費用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大決策提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展商業(yè)標(biāo)的物的經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營管理方案、營銷策略等。有權(quán)根據(jù)商業(yè)標(biāo)的物的實際情況，自主決定招商對象、租賃價格、租賃期限等事項，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)獲取本協(xié)議約定的托管費用及相關(guān)費用，用于支付商業(yè)標(biāo)的物的經(jīng)營管理成本、員工薪酬、稅費等開支。在托管期間，對商業(yè)標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分商業(yè)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定科學(xué)合理的商業(yè)運營管理方案，確保商業(yè)標(biāo)的物的正常運營和良好發(fā)展。積極開展招商工作，引進優(yōu)質(zhì)商家，提高商業(yè)標(biāo)的物的出租率和租金水平，努力實現(xiàn)商業(yè)標(biāo)的物的保值增值。負責(zé)商業(yè)標(biāo)的物的日常物業(yè)管理工作，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等，確保商業(yè)標(biāo)的物的安全、整潔和正常使用。定期向甲方匯報商業(yè)標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，提交財務(wù)報表、工作總結(jié)等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商業(yè)標(biāo)的物委托給第三方經(jīng)營管理。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將商業(yè)標(biāo)的物及相關(guān)資料完好無損地交還甲方。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方按照商業(yè)標(biāo)的物實際經(jīng)營收益的[x]%向乙方支付托管費用。經(jīng)營收益是指商業(yè)標(biāo)的物在乙方托管期間通過租金收入、物業(yè)費收入、其他經(jīng)營收入等扣除各項成本、稅費后的凈收益。2.雙方同意，在計算托管費用時，以每個自然年度為一個結(jié)算周期。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交上一年度的經(jīng)營管理報告及財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認后，甲方在收到報告及報表后的[x]個工作日內(nèi)，將上一年度的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方對乙方提交的經(jīng)營管理報告及財務(wù)報表有異議，應(yīng)在收到報告及報表后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行核對和解釋，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。如經(jīng)雙方協(xié)商一致后仍需調(diào)整費用的，甲方應(yīng)在協(xié)商確定后的[x]個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的托管費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付托管費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后的[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)標(biāo)的物經(jīng)營不善、出現(xiàn)安全事故或其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照給甲方造成損失的[x]%向甲方支付賠償金，并負責(zé)采取措施彌補損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管費用及利息，同時乙方應(yīng)按照商業(yè)標(biāo)的物評估價值的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________