和朋友合租協(xié)議合同

和朋友合租協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合租協(xié)議合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：[x]平方米。4.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電包括但不限于：[詳細列舉家具家電名稱及品牌、型號等，如：一張實木床（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]）、一臺50寸液晶電視（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]）、一套沙發(fā)（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]。房屋配備的設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施，如：空調(diào)（品牌：[品牌名稱]，匹數(shù)：[x]匹）、熱水器（品牌：[品牌名稱]，容量：[x]升）、洗衣機（品牌：[品牌名稱]，類型：[滾筒/波輪]）等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，如一方有意終止合同，需提前[通知期限]書面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]，甲方收款賬號信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并完好交還房屋及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。四、費用承擔1.水費：租賃期間，水費由[雙方約定分擔方式，如：雙方平均分擔]。2.電費：電費由[雙方約定分擔方式，如：按照各自實際使用度數(shù)比例分擔]。3.燃氣費：燃氣費由[雙方約定分擔方式，如：雙方平均分擔]。4.物業(yè)費：物業(yè)費由[雙方約定承擔方，如：甲方承擔]。5.網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由[雙方約定承擔方，如：乙方承擔，網(wǎng)絡(luò)套餐為[套餐詳情]，費用為每月[x]元]。6.其他費用：租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的其他費用（如房屋維修費用、清潔費用等），按照[雙方另行協(xié)商的分擔方式或具體情況]承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：確保該房屋符合安全居住條件，提供的房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔約定的各項費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋所在地的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀交還甲方。六、房屋使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或協(xié)商解決維修費用承擔問題。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋用途或進行任何可能影響房屋安全及正常使用的行為。3.在租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決責任承擔問題，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償；如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行交接，結(jié)清各項費用，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方