正規(guī)門市物業(yè)合同協(xié)議

正規(guī)門市物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市物業(yè)（以下簡稱"該門市"），為了確保該門市的正常使用和管理，甲方愿意將該門市的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門市物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市基本情況該門市位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)門市公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集和清運。綠化養(yǎng)護管理：對門市內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。安全防范管理：設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記和檢查；安裝監(jiān)控設(shè)備，確保公共區(qū)域的安全監(jiān)控；制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，預(yù)防和處理各類安全事故。交通秩序與車輛停放管理：規(guī)劃合理的停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供代收水電費、快遞收發(fā)等相關(guān)服務(wù)（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方對該門市物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。及時向乙方告知該門市的使用情況及相關(guān)變更信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對該門市的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。加強對環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等方面的管理，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，每[x]個月提交一份書面報告。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，該費用包含本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。該門市每月的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本明顯增加，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對該門市的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致其出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。5.本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方