民眾種植地出租合同協(xié)議

民眾種植地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[種植地具體地址]的種植地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于種植經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該種植地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標識及描述]，西至[相鄰地界標識及描述]，南至[相鄰地界標識及描述]，北至[相鄰地界標識及描述]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有狀況，如已平整或未平整等]，地上有[現(xiàn)有農(nóng)作物、附屬設(shè)施等情況說明]。3.用途：乙方承租該土地僅用于[明確的種植用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。對于乙方在土地上的投入及青苗補償?shù)龋凑諊蚁嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動不受干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。對租賃土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。如需建設(shè)臨時性附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可建設(shè)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)自行拆除并清理附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。負責(zé)對租賃土地進行日常管理和維護，保證土地的正常使用和農(nóng)作物的生長。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或農(nóng)作物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理土地上的農(nóng)作物、垃圾及其他雜物，拆除并清理自行建設(shè)的臨時性附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物及青苗處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在土地上種植的農(nóng)作物及建設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除時，對于乙方種植的農(nóng)作物，如甲方需要繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行處理；如甲方不需要繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)自行清理。對于乙方建設(shè)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照本合同約定進行拆除并清理，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定處理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定交付土地或干涉乙方正常使用土地的，應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地或未按照約定返還土地及地上附著物的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成損失的金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一