商場(chǎng)托管合同協(xié)議

商場(chǎng)托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），有意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的商場(chǎng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，包括地上[x]層和地下[x]層。商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)有各類店鋪、攤位及配套設(shè)施，具體布局見(jiàn)附件一《商場(chǎng)平面圖》。2.經(jīng)營(yíng)范圍該商場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、餐飲、娛樂(lè)等]，旨在為消費(fèi)者提供一站式購(gòu)物、休閑和娛樂(lè)場(chǎng)所。二、委托事項(xiàng)1.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商場(chǎng)的整體規(guī)劃、招商策劃、店鋪招租、租戶管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等。2.財(cái)務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于制定財(cái)務(wù)預(yù)算、收取租金及其他費(fèi)用、核算成本、編制財(cái)務(wù)報(bào)表等，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。3.安全管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、配備安全管理人員、進(jìn)行安全檢查和隱患排查、組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練等，確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取商場(chǎng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的需要，自主決定招商、租賃、物業(yè)管理等具體事項(xiàng)，但不得違反本協(xié)議的約定。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，以提升商場(chǎng)的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提升商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露或擅自使用。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)商場(chǎng)的良好形象。四、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照商場(chǎng)當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[x]%計(jì)算，如當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入低于人民幣[x]元，則按照人民幣[x]元收取。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、收益分配1.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，在扣除管理費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)成本及稅費(fèi)后，剩余部分按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配每季度進(jìn)行一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成收益核算工作，并向甲方提供收益分配方案。甲方應(yīng)在收到收益分配方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)并支付應(yīng)分配給甲方的收益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作，直至甲方支付相關(guān)款項(xiàng)及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善、安全事故等問(wèn)題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用及收益分配款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代