欠錢場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

欠錢場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體債務(wù)原因]欠有債務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的場地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體的地理位置信息為[描述場地周邊標志性建筑等以便準確界定位置]。2.場地面積：場地面積為[x]平方米，其范圍以[具體的地界描述，如東至[具體標識物]、西至[具體標識物]等]為準。3.場地用途：該場地目前用于[說明場地當(dāng)前的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，例如已裝修的辦公室[間數(shù)及面積]、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施[簡述消防設(shè)施配備情況]]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定場地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為包含場地使用權(quán)、地上附著物及現(xiàn)有相關(guān)權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓價格，不因任何后續(xù)因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助完成場地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的處分權(quán)，確保場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無特殊規(guī)定，則各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費等）。在辦理變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時履行義務(wù)。確保在場地交付給乙方之前，維持場地的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備或改變場地用途。在場地交付時，向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付場地，并提供相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。對受讓的場地享有自主經(jīng)營、使用和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。接收場地時，應(yīng)按照場地現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理。承擔(dān)場地交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等因使用場地而產(chǎn)生的一切費用。在使用場地過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)。如需對場地進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在場地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時履行義務(wù)。四、場地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。場地交接清單應(yīng)詳細記錄場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.自場地交付之日起，場地的風(fēng)險和相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負責(zé)場地的保管和維護，如因乙方保管不善導(dǎo)致場地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或無法辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決糾紛或消除瑕疵，如逾期未能解決或消除，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自拆除、損壞場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備或改變場地用途，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失，損失賠償金額按照受損設(shè)施設(shè)備的市場價值或因改變用途給乙方造成的預(yù)期利益損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照場地因改變用途或結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致的價值貶損、修復(fù)費用等計算。若乙方在場地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理過程中不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如因手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費用支出等）。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補