商品房物業(yè)維修合同協(xié)議

商品房物業(yè)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），為確保該商品房的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對該商品房進(jìn)行物業(yè)維修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等共用部位及設(shè)施設(shè)備。該商品房內(nèi)的門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位的維修。2.維修內(nèi)容對上述維修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修、更換等工作。處理因設(shè)施設(shè)備故障、損壞等原因?qū)е碌木o急情況，如漏水、漏電、電梯故障等。根據(jù)甲方的需求，對該商品房進(jìn)行局部或整體的裝修改造、功能升級等工作。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)慣例進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合要求。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運行，滿足該商品房的使用功能和安全要求。對于涉及到建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等重要部位的維修，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并提供相應(yīng)的檢測報告和證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉維修工作的進(jìn)展情況和維修費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，如提供必要的場地、工具、材料等。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際情況，合理安排維修人員和維修時間。在維修工作中遇到重大問題或緊急情況時，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，組織專業(yè)的維修人員和技術(shù)人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服務(wù)。制定詳細(xì)的維修計劃和方案，報甲方審核同意后實施。嚴(yán)格按照維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。對維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行及時清理，保持維修現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。建立健全維修檔案，記錄維修工作的內(nèi)容、時間、費用等信息，并定期向甲方報送維修工作情況報告。對甲方提出的維修需求和意見，及時進(jìn)行響應(yīng)和處理，確保甲方的滿意度。三、維修費用及支付方式1.維修費用維修費用按照實際發(fā)生的費用結(jié)算，具體費用以乙方提供的維修清單和發(fā)票為準(zhǔn)。維修費用包括但不限于維修材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修清單和發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。四、維修期限1.對于一般性的維修工作，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場維修，并在[x]個工作日內(nèi)完成維修工作。2.對于較為復(fù)雜或涉及到多個部門協(xié)調(diào)的維修工作，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修計劃和方案，并報甲方審核同意后實施。維修工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成。3.如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工作無法按照上述期限完成的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或特殊情況消除后的合理時間內(nèi)完成維修工作。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的維修費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修服務(wù)后的[x]個工作日內(nèi)仍未支付維修費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律