商品房裝修維修合同協(xié)議

商品房裝修維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"），需要對其進(jìn)行裝修維修；乙方具備相關(guān)裝修維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修維修范圍1.室內(nèi)墻面：包括鏟除原有的墻皮，重新進(jìn)行基層處理，根據(jù)甲方要求選擇[具體墻面漆品牌及型號]進(jìn)行粉刷，確保墻面平整、光滑、無色差。2.地面：拆除原有的地面材料（如有），對地面基層進(jìn)行找平處理，鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，型號為[具體型號]]，確保地板鋪設(shè)牢固，拼接嚴(yán)密，無空鼓、起翹現(xiàn)象。3.天花板：拆除原有的吊頂（如有），重新進(jìn)行吊頂設(shè)計與施工，采用[具體吊頂材料及工藝，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，確保吊頂造型美觀，安裝牢固，無裂縫、變形。4.水電改造：根據(jù)甲方的生活需求和設(shè)計方案，對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線管道，安裝新的電線、插座、開關(guān)、水龍頭、花灑等水電設(shè)備，確保水電線路安全、合理、暢通，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.廚房裝修：拆除原有的廚房櫥柜、廚具等，重新定制安裝整體櫥柜，采用[具體櫥柜材質(zhì)及顏色，如多層實木板，顏色為[具體顏色]]，配備[具體廚具品牌及型號，如爐灶為[品牌]的[型號]，抽油煙機(jī)為[品牌]的[型號]]等廚房電器，確保廚房布局合理，功能齊全，美觀實用。6.衛(wèi)生間裝修：拆除原有的衛(wèi)生間潔具、隔斷等，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具，采用[具體潔具品牌及型號，如馬桶為[品牌]的[型號]，洗手盆為[品牌]的[型號]]，安裝[具體隔斷材質(zhì)及樣式，如玻璃隔斷]，對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理，涂刷[具體防水涂料品牌及型號]，確保衛(wèi)生間防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。（二）裝修維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和要求進(jìn)行施工，確保裝修維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修維修工作。對乙方提供的裝修材料和設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖等，以便乙方進(jìn)行裝修維修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修維修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修維修費用。根據(jù)裝修維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保裝修維修工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的裝修維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保持施工現(xiàn)場整潔有序。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用裝修材料和設(shè)備，確保所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量合格、環(huán)保達(dá)標(biāo)，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對裝修維修工程進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因裝修維修質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。三、裝修維修費用及支付方式（一）裝修維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次裝修維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、隱蔽工程驗收合格等]后，甲方向乙方支付裝修維修費用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余裝修維修費用的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在裝修維修工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修維修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工人員、材料和設(shè)備進(jìn)場等。（二）竣工日期本協(xié)議約定的裝修維修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成裝修維修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對甲方造成的影響。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成工期延誤的整改工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并將調(diào)整后的施工計劃通知甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失分擔(dān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對本協(xié)議約定的裝修維修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)保期自裝修維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期時長，如一年]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對裝修維修工程進(jìn)行定期回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體維修時長，如24小時]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修所需的全部費用；對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)維修所需的材料費用。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，記錄裝修維修工程的相關(guān)信息以及客戶反饋的問題和處理情況，以便及時跟蹤和解決客戶的需求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卵b修維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換裝修材料或設(shè)備，或使用質(zhì)量不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方在本協(xié)議履行過程中的有效送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方確認(rèn)的送達(dá)地址。如以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起[x]個工作