正規(guī)中介買賣合同協(xié)議

正規(guī)中介買賣合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（丙方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其所有的標的物，乙方有意購買該標的物，丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售標的物給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[裝修包含的具體項目，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。（二）土地信息若標的物涉及土地，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（三）其他標的物信息（如有）[如有其他標的物，如車位、商鋪等，按照上述房屋信息的格式詳細描述]二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對所出售的標的物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。5.在本協(xié)議簽訂后至標的物交付或過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物的附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致標的物受損的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對標的物進行充分了解和實地查看，對標的物的現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。如乙方在簽訂協(xié)議后以任何理由提出異議或反悔，應(yīng)承擔違約責任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理與標的物交易相關(guān)的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。5.在標的物交付前，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供與標的物交易相關(guān)的信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議及辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)在甲乙雙方之間進行協(xié)調(diào)溝通，及時傳遞雙方的意見和要求，促進交易的順利進行。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。5.在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛或爭議，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，提供必要的法律建議和支持。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方標的物的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買標的物，定金不予退還；如甲方違約不出售標的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理標的物的過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。3.尾款：乙方應(yīng)在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將標的物交付給乙方之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行貸款（如有）若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、標的物交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.標的物應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保標的物的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供與標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的交接。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對標的物進行驗收，填寫《標的物交付驗收單》，確認標的物的交付情況。2.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收當日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)負責修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、過戶登記手續(xù)（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理標的物的過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（二）費用承擔辦理標的物過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔方式發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，不出售標的物或擅自提高購房款價格的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，或交付的標的物不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，不購買標的物或擅自降低購房款價格的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法完成交易的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任如丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過中介服務(wù)費的[x]倍。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款[如有其他未盡事宜或需要特別約定的事項，可在此處