母子分房協(xié)議書模板

母子分房協(xié)議書模板?甲方（母親）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方共同居住于[房屋具體地址]，為了明確雙方在房屋使用及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、分房情況說明1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房等]，房屋所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。2.分房具體安排甲方分得房屋的[具體房間及區(qū)域描述，例如：主臥及相連的衛(wèi)生間、客廳靠陽臺一側(cè)區(qū)域等]；乙方分得房屋的[具體房間及區(qū)域描述，例如：次臥及對應(yīng)的小陽臺、客廳另一側(cè)區(qū)域等]。3.共用區(qū)域說明雙方共用房屋內(nèi)的客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。對于共用區(qū)域的使用，雙方應(yīng)遵循公平、合理、方便生活的原則，不得因使用問題影響對方正常生活。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋區(qū)域。對于共用區(qū)域，享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求乙方合理使用，不得故意妨礙甲方正常使用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用分得的房屋區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害房屋整體安全及乙方利益。負(fù)責(zé)維護(hù)所使用區(qū)域的衛(wèi)生，保持整潔，共同維護(hù)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。合理使用共用區(qū)域，不得在共用區(qū)域堆放雜物影響通行或使用功能，不得擅自占用共用區(qū)域。承擔(dān)所使用區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如按房屋面積分?jǐn)偟扔刑貏e約定的除外）。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋區(qū)域。對于共用區(qū)域，享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)要求甲方合理使用，不得故意妨礙乙方正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用分得的房屋區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋整體安全及甲方利益。負(fù)責(zé)維護(hù)所使用區(qū)域的衛(wèi)生，保持整潔，共同維護(hù)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。合理使用共用區(qū)域，不得在共用區(qū)域堆放雜物影響通行或使用功能，不得擅自占用共用區(qū)域。承擔(dān)所使用區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如按房屋面積分?jǐn)偟扔刑貏e約定的除外）。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及雙方約定的方式進(jìn)行分?jǐn)?。如安裝有獨(dú)立電表或水表的，各自承擔(dān)相應(yīng)區(qū)域的費(fèi)用；如未安裝獨(dú)立計(jì)量設(shè)備的，雙方根據(jù)房屋面積或?qū)嶋H使用情況協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?。每月[具體繳費(fèi)日期]前，雙方根據(jù)上月水電費(fèi)賬單核算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并及時繳納至指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由雙方按照房屋面積比例分?jǐn)?。甲方?yīng)承擔(dān)的比例為[x]%，乙方應(yīng)承擔(dān)的比例為[Y]%。物業(yè)費(fèi)繳納周期為[月度/季度/年度]，在每個繳費(fèi)周期開始前，雙方各自將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。3.其他費(fèi)用對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由使用方承擔(dān)。若涉及雙方共同使用的服務(wù)費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)方式。四、房屋維修與保養(yǎng)1.各自負(fù)責(zé)區(qū)域甲方負(fù)責(zé)其分得房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電線路、墻面地面等；乙方負(fù)責(zé)其分得房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電線路、墻面地面等。2.共用區(qū)域?qū)τ诠灿脜^(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，如屋頂、外墻、管道等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用，并協(xié)商確定維修方案。一般情況下，雙方應(yīng)按照房屋面積比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用；如遇緊急情況需要立即維修以保障房屋安全或正常使用功能的，可先行維修，之后再按照上述方式分?jǐn)傎M(fèi)用。五、房屋使用限制1.雙方均不得將分得的房屋區(qū)域擅自出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，如有特殊情況需經(jīng)對方書面同意。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響對方正常生活。3.如需對房屋進(jìn)行整體出租或出售等涉及房屋處分的重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定辦理手續(xù)。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對方同意處置房屋相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用或履行維護(hù)義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[具體期限]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.若因一方原因?qū)е铝硪环綗o法正常使用房屋或共用區(qū)域，影響對方生活的，違約方應(yīng)采取積極措施消除影響，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]。如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限，例如長期/xx年等]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，例如1年等]。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限，例如30日等]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)