售樓項(xiàng)目代理合同協(xié)議

售樓項(xiàng)目代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]的售樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"），乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。4.項(xiàng)目性質(zhì)：[如商品房、商業(yè)地產(chǎn)等]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃、推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等全部銷(xiāo)售相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略等，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方銷(xiāo)售工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶(hù)型圖、效果圖、銷(xiāo)售許可證等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供蓋章文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。保證該項(xiàng)目不存在任何影響銷(xiāo)售的法律糾紛或瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷(xiāo)售代理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求，制定合理的銷(xiāo)售策劃方案和銷(xiāo)售價(jià)格策略，但需報(bào)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與客戶(hù)進(jìn)行溝通、洽談，簽訂銷(xiāo)售合同，但合同條款需符合甲方要求。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的銷(xiāo)售人員，并確保銷(xiāo)售人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣方案，并按照計(jì)劃積極開(kāi)展銷(xiāo)售推廣工作，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表、客戶(hù)分析報(bào)告等資料，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括但不限于銷(xiāo)售套數(shù)、面積、金額、客戶(hù)來(lái)源、成交價(jià)格等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐客戶(hù)等違規(guī)行為。妥善保管甲方提供的資料及銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件、資料、客戶(hù)信息等，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方處理客戶(hù)投訴、退房等事宜，維護(hù)甲方良好的品牌形象。四、銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格1.銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)，完成該項(xiàng)目住宅部分銷(xiāo)售面積達(dá)到[x]平方米，商業(yè)部分銷(xiāo)售面積達(dá)到[x]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)設(shè)定各階段銷(xiāo)售目標(biāo)）。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.銷(xiāo)售價(jià)格住宅銷(xiāo)售均價(jià)不得低于每平方米[x]元，商業(yè)銷(xiāo)售均價(jià)不得低于每平方米[x]元等（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定具體價(jià)格范圍）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶(hù)需求，在甲方規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整，但調(diào)整幅度需提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式1.銷(xiāo)售代理費(fèi)用甲方按照乙方實(shí)際銷(xiāo)售金額的[x]%向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。銷(xiāo)售金額以乙方與客戶(hù)簽訂的正式銷(xiāo)售合同中約定的金額為準(zhǔn)。2.支付方式在乙方完成每月銷(xiāo)售目標(biāo)的前提下，甲方應(yīng)在次月的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算代理費(fèi)用，并支付給乙方。若乙方未能完成當(dāng)月銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付代理費(fèi)用，但乙方需在下月繼續(xù)努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保整體銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)該項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到[x]%時(shí)，甲方應(yīng)在達(dá)到該比例后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行階段性結(jié)算，并支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的代理費(fèi)用一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售工作，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取積極有效的措施努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，若連續(xù)[x]個(gè)月未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分代理費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照已完成銷(xiāo)售金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方資料或客戶(hù)信息等，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐客戶(hù)等違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照違規(guī)銷(xiāo)售金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部代理費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議標(biāo)的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________