售地協(xié)議書(shū)范本

售地協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有地上附著物，需詳細(xì)說(shuō)明附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購(gòu)買(mǎi)該土地后不會(huì)因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的勘查和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收該土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策對(duì)該土地使用的規(guī)定。如乙方在辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中需要甲方提供額外協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因甲方額外協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、土地出售價(jià)格及付款方式（一）土地出售價(jià)格雙方協(xié)商確定，該土地的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出售款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出售款。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收該土地后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如因甲方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀與協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理土地過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、付款憑證等資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。3.因辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效