二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2還款合同定義1.3稅費(fèi)計(jì)算定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.還款合同條款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款利率3.5還款擔(dān)保4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1所得稅計(jì)算4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算4.3契稅計(jì)算4.4土地增值稅計(jì)算4.5其他稅費(fèi)計(jì)算5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2還款合同定義：本合同所指還款合同，系指買賣雙方就房屋交易款項(xiàng)的支付方式、期限、金額、利率及擔(dān)保等事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.3稅費(fèi)計(jì)算定義：本合同所指稅費(fèi)計(jì)算，系指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址為[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，買賣雙方已就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方約定，房屋交易稅費(fèi)由[買方/賣方]承擔(dān)。3.還款合同條款3.1還款方式：買方同意分期支付房屋交易款項(xiàng)，具體還款方式為[具體方式，如按月支付]。3.2還款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。3.3還款金額：房屋交易總金額為[具體金額]，買方應(yīng)分[具體期數(shù)]期支付，每期還款金額為[具體金額]。3.4還款利率：還款利率為[具體利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5還款擔(dān)保：買方同意提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證]作為還款擔(dān)保。4.稅費(fèi)計(jì)算方式4.1所得稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，具體計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]。4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，具體計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]。4.3契稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易應(yīng)繳納契稅，具體計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]。4.4土地增值稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易可能產(chǎn)生土地增值稅，具體計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]。4.5其他稅費(fèi)計(jì)算：除上述稅費(fèi)外，房屋交易可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成稅費(fèi)支付。5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)支付責(zé)任由[買方/賣方]承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。6.3房屋交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋交付，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋。如房屋交付存在問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁委員會(huì)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付稅費(fèi)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。9.3違約責(zé)任賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和稅費(fèi)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件，作為合同生效的證明。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原條款不一致的部分，并在變更協(xié)議中明確列出。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為[具體地址]，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)收悉。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需征得對(duì)方同意。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。18.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為[具體計(jì)算方法]，如按合同金額的一定比例或固定金額確定。19.第三方介入的具體條款19.1信息提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋狀況、市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等。19.2評(píng)估與審計(jì)：第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。19.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或重疊。20.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任仍按照本合同約定承擔(dān)。20.3通信與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的條款，包括第三方更換、職責(zé)調(diào)整等。21.2解除：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁委員會(huì)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、方式等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議：如合同條款發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方法。9.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房款；b)甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；e)甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c)如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。b)若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的租房費(fèi)用。c)若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2還款定義1.3稅費(fèi)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.還款方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款頻率5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.稅費(fèi)計(jì)算6.1所得稅計(jì)算6.2契稅計(jì)算6.3土地增值稅計(jì)算6.4其他稅費(fèi)計(jì)算7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2還款定義：本合同所指還款，系指買方按照約定的還款方式，向賣方支付房屋成交價(jià)的款項(xiàng)。1.3稅費(fèi)定義：本合同所指稅費(fèi)，系指買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。2.2賣方信息：賣方全稱為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。3.房屋信息3.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為賣方。4.還款方式4.1還款金額：房屋成交價(jià)為_(kāi)_____元。4.2還款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)的______%支付給賣方，剩余款項(xiàng)分______期支付，每期支付______元。4.3還款頻率：每月______日為還款日。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_____%，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。5.2利息支付方式：買方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給賣方。6.稅費(fèi)計(jì)算6.1所得稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的所得稅為_(kāi)_____元。6.2契稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的契稅為_(kāi)_____元。6.3土地增值稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的土地增值稅為_(kāi)_____元。6.4其他稅費(fèi)計(jì)算：其他稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算，共計(jì)______元。7.付款方式7.1付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)。7.2付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將款項(xiàng)支付給賣方。7.3付款憑證：買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。8.合同變更8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將變更協(xié)議送達(dá)對(duì)方，變更協(xié)議自送達(dá)之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元；因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除通知：解除通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。12.3生效通知：合同生效后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同生效通知送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知：合同終止后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同終止通知送達(dá)對(duì)方。14.其他14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指第三方不包括賣方或買方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、親屬或與其有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.擔(dān)保公司提供交易擔(dān)保服務(wù)；4.銀行提供貸款服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)______元的賠償責(zé)任；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，承擔(dān)不超過(guò)______元的賠償責(zé)任；3.擔(dān)保公司：對(duì)因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)______元的賠償責(zé)任；4.銀行：對(duì)因貸款發(fā)放、還款等服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)______元的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求買方和賣方提供真實(shí)、完整的交易信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)買方和賣方的信息保密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：1.第三方僅作為買方的交易輔助者，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任；2.買方應(yīng)自行對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、實(shí)際面積、建筑質(zhì)量等；3.第三方在提供房源信息、交易撮合等服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)虛假信息或誤導(dǎo)性信息，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分：1.第三方僅作為賣方的交易輔助者，對(duì)交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任；2.賣方應(yīng)自行對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交易標(biāo)的物符合合同約定；3.第三方在提供房源信息、交易撮合等服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)虛假信息或誤導(dǎo)性信息，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，不得因第三方原因影響合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、稅費(fèi)計(jì)算等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式及金額。4.還款計(jì)劃表：明確約定還款金額、還款期限、還款頻率等還款細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.仲裁協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，并明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分。8.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)足額支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；2.2違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元；2.3因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；2.4第三方在提供專業(yè)、高效服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)足額支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)，若逾期支付，應(yīng)向賣方支付______元的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向買方支付______元的違約金，并賠償買方因逾期收房造成的損失。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向委托方支付______元的違約金，并賠償委托方因第三方服務(wù)不到位造成的損失。二手房屋買賣合同的還款合同稅費(fèi)計(jì)算2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5房屋用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.還款合同4.1還款總額4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4還款利率4.5還款違約責(zé)任5.合同稅費(fèi)計(jì)算5.1契稅5.2印花稅5.3土地增值稅5.4交易手續(xù)費(fèi)5.5其他稅費(fèi)6.交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付主體6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋保修期限9.3房屋保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.5房屋用途：住宅，符合城市規(guī)劃用途。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為。3.買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方分兩次支付房款，首付款為房屋成交價(jià)格的%，尾款為房屋成交價(jià)格的%。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.還款合同4.1還款總額：買方應(yīng)向賣方支付的總還款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2還款方式：買方通過(guò)銀行按揭貸款方式還款。4.3還款時(shí)間：每月日為還款日，買方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。4.4還款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.5還款違約責(zé)任：買方如未按時(shí)還款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.合同稅費(fèi)計(jì)算5.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率計(jì)算，買方應(yīng)繳納契稅人民幣萬(wàn)元整。5.2印花稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的印花稅率計(jì)算，買方應(yīng)繳納印花稅人民幣元。5.3土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地增值稅稅率計(jì)算，買方應(yīng)繳納土地增值稅人民幣萬(wàn)元整。5.4交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買方應(yīng)繳納交易手續(xù)費(fèi)人民幣元。5.5其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，買方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付主體：買方為稅費(fèi)支付主體。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付稅費(fèi)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：買方為過(guò)戶手續(xù)辦理主體。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣元，由買方承擔(dān)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.3房屋交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付元/日的違約金，直至交付房屋為止。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋保修期限：房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起年。9.3房屋保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年X月X日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成買賣雙方達(dá)成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%，超過(guò)此限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一