城市改造拆遷補償房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市改造拆遷補償房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.拆遷補償房的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.補償方式4.1補償金額4.2補償方式說明4.3補償款項支付5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人將城市改造拆遷補償房出售給買受人，并約定雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人與授權(quán)若任何一方委托代理人簽訂本合同，須提供授權(quán)委托書，并由代理人簽署本合同。3.拆遷補償房的基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：____________________4.補償方式4.1補償金額補償金額為：____________________元，大寫：____________________元整。4.2補償方式說明補償方式為：____________________。4.3補償款項支付補償款項應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為：____________________。5.2付款期限付款期限為：____________________。5.3逾期付款責任若買受人逾期付款，應向出賣人支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4驗收爭議解決若雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付房屋總價款_____%的違約金；若出賣人提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還買受人已支付的房款，并支付相應的違約金。8.2買受人違約責任若買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付已付款項_____%的違約金；若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款_____%的違約金。8.3違約金計算違約金按每日應付款項的_____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成另一方重大損失。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未交付的房屋應按照合同約定辦理交付手續(xù)；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）結(jié)清剩余款項；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未交付的房屋應按照合同約定辦理交付手續(xù)；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達雙方應按照合同約定的地址進行通知和送達。如一方地址變更，應及時通知另一方。13.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）房屋買賣代理；（4）貸款咨詢服務；（5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意任何一方在引入第三方介入前，應事先取得對方的書面同意。16.2授權(quán)第三方介入時，甲乙雙方應向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責、權(quán)限及義務。17.第三方介入的職責與義務17.1職責（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間和標準完成工作；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2義務（1）按照合同約定收取費用；（2）對自身提供的服務質(zhì)量負責；（3）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1限額第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為本合同總金額的_____%。18.2除外責任（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和費用承擔有最終決定權(quán)；（2）第三方應向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題；（3）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或產(chǎn)生其他關系。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2退出第三方因自身原因退出時，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止后的相關工作。21.第三方介入費用21.1費用第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明出賣人的身份及資格。2.買受人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買受人的身份及資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬。4.拆遷補償協(xié)議要求：提供政府相關部門出具的拆遷補償協(xié)議。說明：用于證明房屋的拆遷補償情況。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋的實際面積。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明交易過程中的稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明款項已支付。9.房屋交接記錄要求：提供房屋交接過程中的記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同條款的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付房屋：應向買受人支付房屋總價款_____%的違約金。（2）提供的房屋不符合合同約定：應負責修復或退還買受人已支付的房款，并支付相應的違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款：應向出賣人支付已付款項_____%的違約金。（2）單方面解除合同：應向出賣人支付房屋總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務：應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃裝修入住，買受人要求出賣人支付違約金。根據(jù)合同約定，出賣人應支付房屋總價款_____%的違約金。2.第三方在提供房屋評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。城市改造拆遷補償房買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3拆遷補償房基本情況2.1拆遷補償房所有權(quán)確認2.2拆遷補償房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3拆遷補償房面積、用途及使用年限3.1買賣雙方權(quán)利與義務3.2買賣價格及支付方式3.3付款期限及違約責任4.1交付及驗收4.2交付條件及驗收標準4.3逾期交付及違約責任5.1使用及維護責任5.2使用年限及維修責任5.3違約責任6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔6.3逾期過戶及違約責任7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決期限及費用8.1違約責任及賠償8.2違約行為及認定8.3違約賠償金額及計算方法9.1合同解除條件及程序9.2合同解除通知及送達9.3合同解除后的處理10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.1合同變更及解除12.2合同變更程序及內(nèi)容12.3合同解除程序及條件13.1合同終止條件及程序13.2合同終止通知及送達13.3合同終止后的處理14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定內(nèi)容14.3合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3拆遷補償房基本情況1.3.1拆遷補償房坐落位置：____________________1.3.2拆遷補償房建筑面積：____________________平方米1.3.3拆遷補償房結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4拆遷補償房用途：____________________1.3.5拆遷補償房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1拆遷補償房所有權(quán)確認2.1.1甲方保證其出售的拆遷補償房擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將拆遷補償房的相關權(quán)屬證明文件備齊，并保證其真實有效。2.2拆遷補償房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將拆遷補償房的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.2.2乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。2.3拆遷補償房面積、用途及使用年限2.3.1拆遷補償房建筑面積為：____________________平方米。2.3.2拆遷補償房用途為：____________________。2.3.3拆遷補償房使用年限為：____________________。3.1買賣雙方權(quán)利與義務3.1.1甲方應按照合同約定，將拆遷補償房出售給乙方。3.1.2乙方應按照合同約定，購買拆遷補償房，并支付相應的價款。3.2買賣價格及支付方式3.2.1拆遷補償房買賣價格為：____________________元。3.2.2乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金。3.2.3剩余總價款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。3.3付款期限及違約責任3.3.1乙方未按約定支付定金或剩余價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.3.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。4.1交付及驗收4.1.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將拆遷補償房交付給乙方。4.1.2乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。4.2交付條件及驗收標準4.2.1拆遷補償房應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2拆遷補償房應滿足居住和使用的基本條件。4.2.3驗收標準應符合國家和地方的相關規(guī)定。4.3逾期交付及違約責任4.3.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付每日____元的逾期交付違約金。4.3.2乙方未按約定驗收房屋的，應視為驗收合格。5.1使用及維護責任5.1.1乙方自房屋交付之日起，對拆遷補償房享有使用權(quán)。5.1.2乙方應妥善使用和維護拆遷補償房，確保房屋的安全和完好。5.2使用年限及維修責任5.2.1拆遷補償房的使用年限為：____________________。5.2.2在使用年限內(nèi)，因乙方使用不當導致的房屋損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。5.3違約責任5.3.1乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。5.3.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.1違約責任及賠償8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價款的____%。8.1.3違約方應立即采取補救措施，減少因違約給對方造成的損失。8.2違約行為及認定8.2.1違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。8.2.2違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。8.3違約賠償金額及計算方法8.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、訴訟費用等。8.3.2違約賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予確認，并在____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.2合同解除通知及送達9.2.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的送達方式送達對方。9.2.2通知送達后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。9.3.2合同解除后，未履行的合同義務不再履行，已履行的部分應按照合同約定進行結(jié)算。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.1合同變更及解除12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同解除應按照第九條的規(guī)定進行。12.2合同變更程序及內(nèi)容12.2.1合同變更程序：一方提出變更要求，另一方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。12.2.2合同變更內(nèi)容應明確、具體。12.3合同解除程序及條件12.3.1合同解除程序：一方提出解除要求，另一方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。12.3.2合同解除條件：參照第九條的規(guī)定。13.1合同終止條件及程序13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.1.2合同終止程序：一方提出終止要求，另一方同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。13.2合同終止通知及送達13.2.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的送達方式送達對方。13.2.2通知送達后，合同自通知到達對方時終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。13.3.2合同終止后，未履行的合同義務不再履行，已履行的部分應按照合同約定進行結(jié)算。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定內(nèi)容14.2.1合同其他約定內(nèi)容應遵循法律法規(guī)，并符合雙方利益。14.3合同其他約定效力14.3.1合同其他約定內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的必要性與程序1.2.1第三方介入的必要性：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可以同意第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。1.2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.1第三方職責2.1.1.1提供專業(yè)評估、咨詢服務；2.1.1.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；2.1.1.3監(jiān)督合同履行過程；2.1.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。2.2第三方權(quán)利2.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.1.2在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見；2.2.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實際損失為賠償上限。3.2第三方責任劃分3.2.1第三方責任劃分如下：3.2.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，因自身專業(yè)能力不足導致?lián)p失的，由第三方承擔；3.2.1.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時，因過錯導致?lián)p失的，由第三方承擔；3.2.1.3第三方在監(jiān)督和指導過程中，因未履行職責導致?lián)p失的，由第三方承擔；3.2.1.4第三方在協(xié)調(diào)解決爭議過程中，因未盡合理注意義務導致?lián)p失的，由第三方承擔。4.1第三方介入后的合同變更4.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。4.1.2第三方對合同變更有異議的，應在收到通知后____日內(nèi)提出。5.1第三方介入后的合同解除5.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。5.1.2第三方介入合同解除后的責任承擔，參照本合同的相關條款。6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。7.1第三方介入后的合同終止7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。7.1.2第三方介入合同終止后的責任承擔，參照本合同的相關條款。8.1第三方介入后的合同附件8.1.1第三方介入后的合同附件應包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額約定等。8.2第三方介入后的合同效力8.2.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.3第三方介入后的其他約定8.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基本前提，需在合同簽訂前提交。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障買受方權(quán)益的重要文件，需在合同簽訂前提交。3.付款憑證要求：提供支付定金和剩余價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務的重要證據(jù)。4.拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，明確拆遷補償款的數(shù)額和支付方式。說明：拆遷補償協(xié)議是合同履行的依據(jù)之一，需在合同簽訂前提交。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、面積等。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，需在房屋交付時填寫。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明，確保第三方具備相應服務能力。說明：第三方資質(zhì)證明是評估第三方服務能力的重要依據(jù)。8.第三方責任限額約定要求：明確第三方責任限額，以保障甲乙雙方權(quán)益。說明：第三方責任限額約定是第三方介入合同的重要條款。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按約定時間支付定金或剩余價款的，視為違約。示例：買受方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，逾期支付，每日按____%支付違約金。2.逾期交付責任認定：出賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。示例：出賣方應于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按____元支付違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。示例：未經(jīng)買受方同意，出賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則承擔違約責任。4.未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。示例：甲乙雙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)履行合同義務，否則承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔。示例：第三方在提供專業(yè)服務時，因自身專業(yè)能力不足導致?lián)p失的，由第三方承擔違約責任。城市改造拆遷補償房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷補償房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3拆遷補償方式4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)與稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.履約保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷補償房基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3拆遷補償方式補償方式：____________________補償金額：____________________元4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利：享有對拆遷補償房的買賣權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方的義務：按合同約定履行房屋買賣義務；按合同約定提供相關證明文件；按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務乙方的權(quán)利：享有對拆遷補償房的購買權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方的義務：按合同約定履行購房義務；按合同約定支付購房款；按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定交易價格為人民幣____________________元。5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。6.過戶手續(xù)與稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，辦理費用由雙方按比例承擔。6.2稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按比例承擔。7.合同履行與違約責任7.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2違約責任甲乙雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：逾期付款的違約金；逾期辦理過戶手續(xù)的違約金；未按約定履行其他義務的違約責任。8.履約保證金8.1保證金繳納雙方約定，乙方在簽訂本合同時向甲方繳納履約保證金人民幣____________________元，該保證金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)無息退還乙方。8.2保證金退還如乙方按合同約定履行全部義務，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務；合同因解除而終止；合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1合同附件房屋所有權(quán)證復印件；拆遷補償協(xié)議復印件；付款憑證；其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效。14.合同附件房屋所有權(quán)證復印件；拆遷補償協(xié)議復印件；付款憑證；其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式提供咨詢服務；協(xié)助辦理相關手續(xù)；監(jiān)督合同履行；提供評估、鑒定等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，對因其違約或過失導致的損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，責任限額為評估金額的_____%；監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理工作負責，責任限額為監(jiān)理服務費用的_____%；中介機構(gòu)：對中介服務負責，責任限額為中介服務費用的_____%；律師事務所：對法律咨詢和代理服務負責，責任限額為律師服務費用的_____%。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應依據(jù)各自簽訂的合同履行義務。16.2甲乙雙方與第三方之間的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任；因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外義務嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入時的額外權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關信息；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議