賣房授權(quán)委托書公證指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書公證指南本合同目錄一覽1.公證書申請1.1公證書申請條件1.2公證書申請材料1.3公證書申請流程2.委托人信息2.1委托人身份證明2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人授權(quán)范圍3.受托人信息3.1受托人身份證明3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人授權(quán)范圍4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2房產(chǎn)基本情況4.3房產(chǎn)交易條件5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)內(nèi)容5.2委托事項(xiàng)期限5.3委托事項(xiàng)變更6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.公證書申請1.1公證書申請條件委托人須具備完全民事行為能力，并擁有所委托房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。1.2公證書申請材料1.2.1委托人身份證明復(fù)印件；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；1.2.3房產(chǎn)買賣合同或相關(guān)交易文件復(fù)印件；1.2.4委托授權(quán)書；1.2.5其他公證機(jī)構(gòu)要求提供的材料。1.3公證書申請流程1.3.1委托人將申請材料提交至公證機(jī)構(gòu)；1.3.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請材料進(jìn)行審核；1.3.3公證機(jī)構(gòu)安排公證員進(jìn)行實(shí)地核實(shí)；1.3.4公證員出具公證意見；1.3.5公證機(jī)構(gòu)出具公證書。2.委托人信息2.1委托人身份證明委托人須提供有效的身份證件，證明其身份。2.2委托人聯(lián)系方式委托人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于公證機(jī)構(gòu)和受托人聯(lián)系。2.3委托人授權(quán)范圍委托人授權(quán)受托人代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.受托人信息3.1受托人身份證明受托人須提供有效的身份證件，證明其身份。3.2受托人聯(lián)系方式受托人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于公證機(jī)構(gòu)和委托人聯(lián)系。3.3受托人授權(quán)范圍受托人須在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明須為委托人名下的房產(chǎn)，并具有法律效力。4.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等。4.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)內(nèi)容委托事項(xiàng)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2委托事項(xiàng)期限委托事項(xiàng)期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.3委托事項(xiàng)變更委托事項(xiàng)如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例受托人應(yīng)收取的傭金比例為交易額的3%。6.2傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，由買方支付至受托人指定的賬戶。6.3其他費(fèi)用除傭金外，其他費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴，并配合法院的審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托人單方面解除合同，須提前30日書面通知受托人；9.1.2受托人單方面解除合同，須有委托人嚴(yán)重違約或不可抗力等正當(dāng)理由；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，受托人應(yīng)將已辦理的事項(xiàng)和費(fèi)用清單提交給委托人；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除條件參照第九條；12.1.2合同終止條件為合同約定的期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。12.2合同解除與終止程序12.2.1參照第九條合同解除程序；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式參照通知方式。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于委托授權(quán)書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易合同等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1委托人同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或滿足法律要求。15.3第三方介入程序15.3.1委托人應(yīng)提前向受托人提出第三方介入的申請；15.3.2受托人審核第三方資質(zhì)，并確認(rèn)其介入的必要性；15.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1委托人責(zé)任16.1.1委托人應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并保證其真實(shí)、完整。16.2受托人責(zé)任16.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；16.2.2受托人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同約定的交易流程和期限。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥?、受托人或合同交易受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е挛腥?、受托人或合同交易受損時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間為委托服務(wù)關(guān)系，委托人有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人之間為合作協(xié)議關(guān)系，受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的服務(wù)。18.3第三方與合同交易的關(guān)系第三方在合同交易中提供的服務(wù)應(yīng)有助于合同的履行，但第三方不承擔(dān)合同交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1委托人、受托人和第三方各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；18.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥?、受托人或合同交易受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.4.3委托人、受托人和第三方之間不因第三方介入而產(chǎn)生連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，并由委托人簽字或蓋章。說明：授權(quán)書是委托人授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事宜的法定文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的具有法律效力的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件，是交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的書面文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是委托人、受托人和第三方之間就合作事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.公證書詳細(xì)要求：公證書應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。說明：公證書是證明文件真實(shí)性和合法性的法律文書。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為未按時(shí)支付傭金或相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)提供必要資料和信息未經(jīng)同意擅自變更委托事項(xiàng)故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況2.受托人違約行為未按時(shí)完成委托事項(xiàng)未按照約定履行職責(zé)故意泄露委托人隱私接受與委托事項(xiàng)有關(guān)的賄賂3.第三方違約行為未按照合作協(xié)議履行職責(zé)提供虛假評(píng)估報(bào)告故意泄露委托人、受托人或其他相關(guān)方的隱私4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。5.示例說明委托人未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致受托人無法按時(shí)獲得報(bào)酬，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金；受托人未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人、受托人或合同交易受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房授權(quán)委托書公證指南1本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.委托事項(xiàng)4.1賣房授權(quán)4.2委托期限4.3委托范圍5.權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)5.3被委托人權(quán)利5.4被委托人義務(wù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1公證費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：056782.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：056793.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：X3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.委托事項(xiàng)4.1賣房授權(quán)：受托人全權(quán)代理被委托人出售上述房產(chǎn)。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。4.3委托范圍：受托人有權(quán)代表被委托人與任何第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的談判、簽約等。5.權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利：a)代表被委托人與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判；b)簽訂房產(chǎn)買賣合同；c)收取房產(chǎn)買賣款項(xiàng)；d)代理被委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2受托人義務(wù)：a)盡職盡責(zé)地為被委托人尋找合適的買家；b)保守被委托人房產(chǎn)信息及買賣過程中的商業(yè)秘密；c)及時(shí)向被委托人報(bào)告房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況；d)按約定向被委托人支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)。5.3被委托人權(quán)利：a)了解房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況；b)指導(dǎo)受托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判；c)要求受托人提供房產(chǎn)買賣相關(guān)文件；d)檢查受托人工作成果。5.4被委托人義務(wù)：a)向受托人提供房產(chǎn)相關(guān)信息；b)按約定支付受托人傭金；c)配合受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)不得擅自撤銷委托。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1公證費(fèi)：本合同公證費(fèi)由被委托人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣X元。6.2其他費(fèi)用：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日。9.合同解除9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：a)解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)解除合同后，受托人應(yīng)立即停止一切與房產(chǎn)買賣相關(guān)的工作；c)雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的遺留問題；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件：a)委托事項(xiàng)完成；b)合同期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：a)合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)合同終止后，受托人應(yīng)立即停止一切與房產(chǎn)買賣相關(guān)的工作；c)雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的遺留問題；d)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為：a)受托人未按約定履行委托事項(xiàng)；b)被委托人未按約定支付費(fèi)用；c)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；d)其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同；d)違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：a)受托人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；b)被委托人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)買賣合同草稿；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入：a)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；c)第三方介入的權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。16.2超出責(zé)任限額的處理：a)若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；b)若第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：a)第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失；c)第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；c)甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：a)第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方因不可抗力退出合同，不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)買賣合同草稿：提供房產(chǎn)買賣合同的草稿，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。3.評(píng)估報(bào)告：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，以證明房產(chǎn)已過戶。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方提供特定服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)受托人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣談判；b)被委托人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；c)第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；e)一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同；d)違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若受托人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣談判，導(dǎo)致被委托人損失的，受托人應(yīng)賠償被委托人因此遭受的損失；c)若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)若一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書公證指南2本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)委托書公證的基本概念2.賣房授權(quán)委托書公證的適用范圍3.賣房授權(quán)委托書公證的法律效力4.賣房授權(quán)委托書公證的申請條件5.賣房授權(quán)委托書公證的材料準(zhǔn)備6.賣房授權(quán)委托書公證的辦理流程7.賣房授權(quán)委托書公證的公證機(jī)構(gòu)選擇8.賣房授權(quán)委托書公證的費(fèi)用及支付方式9.賣房授權(quán)委托書公證的期限及效力10.賣房授權(quán)委托書公證的變更與撤銷11.賣房授權(quán)委托書公證的爭議解決12.賣房授權(quán)委托書公證的保密義務(wù)13.賣房授權(quán)委托書公證的解除與終止14.賣房授權(quán)委托書公證的附則第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)委托書公證的基本概念1.1賣房授權(quán)委托書公證是指公證機(jī)構(gòu)對(duì)賣方授權(quán)委托他人代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查并出具公證書的行為。1.2本合同旨在明確賣房授權(quán)委托書公證的相關(guān)事項(xiàng)，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。2.賣房授權(quán)委托書公證的適用范圍2.1賣房授權(quán)委托書公證適用于賣方因特殊情況無法親自辦理房屋買賣事宜，需要委托他人代為辦理的情形。2.2賣房授權(quán)委托書公證適用于賣方與買方在房屋買賣過程中，需要證明授權(quán)委托關(guān)系的情形。3.賣房授權(quán)委托書公證的法律效力3.1賣房授權(quán)委托書公證具有法律效力，公證機(jī)構(gòu)出具的公證書可作為賣方授權(quán)委托他人代為辦理房屋買賣事宜的合法憑證。3.2公證書的效力等同于賣方親自簽署的授權(quán)委托書，具有同等法律效力。4.賣房授權(quán)委托書公證的申請條件4.1賣方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且具備出售房屋的合法權(quán)益。4.2賣方應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.3賣方應(yīng)當(dāng)填寫《賣房授權(quán)委托書公證申請表》，并提交給公證機(jī)構(gòu)。5.賣房授權(quán)委托書公證的材料準(zhǔn)備5.1賣方需提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、賣房授權(quán)委托書等材料。5.2賣方需提供委托人的身份證明、授權(quán)委托書等材料。5.3賣方需提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同等相關(guān)材料。6.賣房授權(quán)委托書公證的辦理流程6.1賣方攜帶相關(guān)材料到公證機(jī)構(gòu)申請辦理賣房授權(quán)委托書公證。6.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)賣方提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后出具公證書。6.3賣方收到公證書后，可持公證書辦理房屋買賣相關(guān)事宜。7.賣房授權(quán)委托書公證的公證機(jī)構(gòu)選擇7.1賣方可根據(jù)自身需求，選擇具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)辦理賣房授權(quán)委托書公證。7.2賣方在選擇公證機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)注意公證機(jī)構(gòu)的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.3賣方有權(quán)要求公證機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)、高效的公證服務(wù)。8.賣房授權(quán)委托書公證的費(fèi)用及支付方式8.1賣房授權(quán)委托書公證的費(fèi)用按照國家或地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2賣方在申請辦理公證時(shí)，需一次性支付公證費(fèi)用。8.3支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、信用卡等合法支付手段。9.賣房授權(quán)委托書公證的期限及效力9.1賣房授權(quán)委托書公證的期限一般為自申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況可適當(dāng)延長。9.2公證書自出具之日起生效，有效期根據(jù)具體授權(quán)委托書內(nèi)容確定。9.3如賣房授權(quán)委托書內(nèi)容未明確規(guī)定有效期，則默認(rèn)有效期為一年。10.賣房授權(quán)委托書公證的變更與撤銷10.1賣方在公證期間如需變更授權(quán)委托人，應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提出申請，并提供相關(guān)材料。10.2公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審核無誤后，可出具變更后的公證書。10.3賣方如需撤銷授權(quán)委托書，應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提出申請，并提供撤銷原因和相關(guān)證明材料。10.4公證機(jī)構(gòu)審核無誤后，可出具撤銷證明，原公證書失效。11.賣房授權(quán)委托書公證的爭議解決11.1在賣房授權(quán)委托書公證過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向公證機(jī)構(gòu)提出投訴，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。11.3如公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要，可建議雙方通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。11.4公證機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理。12.賣房授權(quán)委托書公證的保密義務(wù)12.1公證機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在辦理公證過程中知悉的賣方隱私、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.2公證機(jī)構(gòu)不得泄露賣方提供的個(gè)人信息和材料內(nèi)容。12.3賣方有權(quán)要求公證機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的信息保密。13.賣房授權(quán)委托書公證的解除與終止13.1賣房授權(quán)委托書公證的解除，需賣方或委托人提出申請，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)審核同意。13.2公證機(jī)構(gòu)審核同意后，可出具解除證明，原公證書失效。13.3賣房授權(quán)委托書公證的終止，因賣房授權(quán)委托書失效、撤銷或合同解除等原因?qū)е隆?4.賣房授權(quán)委托書公證的附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，賣方和公證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人參與的，對(duì)合同執(zhí)行有協(xié)助或影響的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任限于其接受委托的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款18.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2規(guī)定第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；18.1.3約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；18.1.4約定第三方的保密義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.4超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當(dāng)事人，對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他各方的劃分如下：20.2.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變。20.2.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變。20.2.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他非合同當(dāng)事人的關(guān)系，由其自行處理。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變