2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題及答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題及答案一、選擇題（每題2分，共12分）

1.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.違法違規(guī)

D.保守秘密

答案：C

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門備案，備案信息包括：

A.分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所

B.分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人

C.分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營范圍

D.以上都是

答案：D

3.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名

答案：D

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪項行為是合法的？

A.采取欺詐手段簽訂合同

B.在合同中故意隱瞞重要信息

C.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)

D.未經(jīng)委托人同意，擅自改變合同內(nèi)容

答案：C

5.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定？

A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密

B.不得損害委托人的合法權(quán)益

C.不得以不正當(dāng)手段獲取委托人的信任

D.不得利用職務(wù)之便謀取私利

答案：C

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時，以下哪項行為是合法的？

A.故意夸大房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢

B.提供虛假的房地產(chǎn)信息

C.嚴(yán)格按照事實提供咨詢服務(wù)

D.未經(jīng)委托人同意，擅自提供咨詢服務(wù)

答案：C

7.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任？

A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密

B.不得損害委托人的合法權(quán)益

C.不得利用職務(wù)之便謀取私利

D.不得違反合同約定提供服務(wù)

答案：D

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時，以下哪項行為是合法的？

A.故意夸大房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢

B.提供虛假的房地產(chǎn)信息

C.嚴(yán)格按照事實提供咨詢服務(wù)

D.未經(jīng)委托人同意，擅自提供咨詢服務(wù)

答案：C

二、判斷題（每題2分，共8分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只需在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，向委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（）

答案：錯誤

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中，有權(quán)自行決定房地產(chǎn)交易的價格。（）

答案：錯誤

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時，有權(quán)要求委托人支付咨詢費(fèi)用。（）

答案：錯誤

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人提供相關(guān)證明材料。（）

答案：正確

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，有權(quán)要求委托人支付定金。（）

答案：錯誤

三、簡答題（每題6分，共18分）

1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范。

答案：

（1）誠實守信：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守誠實守信的原則，不得采取欺詐、虛假宣傳等手段，誤導(dǎo)委托人。

（2）公平競爭：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守公平競爭的原則，不得采取不正當(dāng)手段，損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。

（3）保守秘密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守保守秘密的原則，不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。

（4）尊重他人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)尊重委托人、其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)人員的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。

2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。

答案：

（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體項目、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。

（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起始時間、終止時間等。

（4）委托人的權(quán)利和義務(wù)：包括委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等內(nèi)容。

（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照合同約定提供服務(wù)，保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私等內(nèi)容。

3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。

答案：

（1）不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。

（2）不得損害委托人的合法權(quán)益。

（3）不得利用職務(wù)之便謀取私利。

（4）不得違反合同約定提供服務(wù)。

（5）不得采取欺詐、虛假宣傳等手段，誤導(dǎo)委托人。

4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守的規(guī)定。

答案：

（1）嚴(yán)格按照事實提供咨詢服務(wù)，不得故意夸大房地產(chǎn)項目的優(yōu)勢或提供虛假的房地產(chǎn)信息。

（2）尊重委托人的意愿，未經(jīng)委托人同意，不得擅自提供咨詢服務(wù)。

（3）不得要求委托人支付咨詢費(fèi)用。

（4）保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。

（5）不得利用職務(wù)之便謀取私利。

本次試卷答案如下：

一、選擇題（每題2分，共12分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范要求誠實守信、公平競爭、保守秘密等，違法違規(guī)行為顯然違背了職業(yè)道德。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，需要向相關(guān)部門備案，備案信息應(yīng)包括分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名不屬于主要內(nèi)容。

4.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同時應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，這是其應(yīng)盡的義務(wù)。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得采取不正當(dāng)手段獲取委托人的信任。

6.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供咨詢服務(wù)時應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，這是其職責(zé)所在。

7.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括保守秘密、維護(hù)委托人權(quán)益等，違反合同約定提供服務(wù)不屬于其責(zé)任。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供咨詢服務(wù)時應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，這是其職責(zé)所在。

二、判斷題（每題2分，共8分）

1.錯誤

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在簽訂合同前向委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

2.錯誤

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無權(quán)自行決定房地產(chǎn)交易的價格，價格應(yīng)由市場供需關(guān)系決定。

3.錯誤

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供咨詢服務(wù)時，不應(yīng)要求委托人支付咨詢費(fèi)用，除非有明確約定。

4.正確

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人提供相關(guān)證明材料，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。

5.錯誤

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無權(quán)要求委托人支付定金，除非有明確約定。

三、簡答題（每題6分，共18分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、公平競爭、保守秘密、尊重他人等。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、委托人的權(quán)利和義務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)等。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定包括保守秘密、維護(hù)委托