《2025簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

《2025簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同》本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買(mǎi)方：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：賣(mài)方：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于賣(mài)方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的地址為：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證（證號(hào)：）、土地使用證（證號(hào)：）等。賣(mài)方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如已裝修、空置等）。買(mǎi)方已對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合購(gòu)買(mǎi)要求。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2交易價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)利和利益，但不包括該房產(chǎn)的配套設(shè)施費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。2.3交易價(jià)格的支付方式為：（如一次性支付、分期支付等）。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元，于年月日前支付；尾款：人民幣元，于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付。3.2所有房款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：。3.3賣(mài)方收到買(mǎi)方的每期房款后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)間為買(mǎi)方支付第一期房款后日內(nèi)。4.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。買(mǎi)方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.3交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。自交付之日起，該房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)相互配合，提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并保證材料的真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任6.1若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按照未付房款的%向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償損失。6.2若賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照已收房款的%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由方承擔(dān)。7.2若需繳納土地增值稅，由賣(mài)方承擔(dān)。7.3若需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第八條拆遷補(bǔ)償8.1若該房產(chǎn)在本合同履行期間被政府征用或拆遷，拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸方所有。8.2若買(mǎi)方已支付部分房款且已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸買(mǎi)方所有。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。第十條爭(zhēng)議解決10.1若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條補(bǔ)充協(xié)議（若有補(bǔ)充內(nèi)容，可處填寫(xiě)）買(mǎi)方（簽字）：年月日賣(mài)方（簽字）：年月日見(jiàn)證人（如有）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：簽字：日期：見(jiàn)證人（如有）：姓名：