2025年北京市購房合同自行成交版

2025年北京市購房合同自行成交版北京市購房合同（自行成交版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號號樓單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：北京市區(qū)路號號樓單元室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：。1.5該房屋的抵押情況為：（無抵押/已抵押，若已抵押，抵押權(quán)人名稱：，抵押登記編號：）。1.6該房屋的使用情況為：（空置/已出租/已占用）。第二條房屋成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬千拾捌元整）。2.2該成交價格包括該房屋的建筑主體、附屬設(shè)施、裝飾裝修及配套設(shè)施等。2.3雙方同意，若該房屋存在其他共有人或租賃關(guān)系，甲方應(yīng)自行處理相關(guān)事宜，并保證該房屋無權(quán)利瑕疵。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：第一期購房款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千拾捌元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。第二期購房款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千拾捌元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千拾捌元整），于該房屋完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并交付時支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：銀行賬戶：3.3若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證）；原購房合同及發(fā)票（若有）；房產(chǎn)評估報告（若有）；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。4.3交付時，雙方應(yīng)共同inspect該房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如有損壞或需要維修的地方，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。4.4若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金。第五條房屋過戶5.1雙方應(yīng)于年月日前共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體如下：增值稅元；個人所得稅元；印花稅元；契稅元；其他費(fèi)用：元。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方造成的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：佰拾萬千拾捌元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方已付購房款的%作為違約金。6.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起日內(nèi)退還乙方已付購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式