2025商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

2025商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方代理其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售事宜，乙方同意接受甲方的委托并按本合同約定履行代理義務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）位于，具體包括但不限于商鋪、辦公樓、商業(yè)綜合體等。項目的基本情況詳見本合同附件一。1.2乙方同意在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。1.3本合同項下的代理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條代理范圍2.1乙方代理銷售的范圍為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目的全部可售面積，具體面積以雙方確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。2.2在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售或授權(quán)第三方銷售本合同項下的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價格，但需提前與甲方協(xié)商并獲得書面確認(rèn)。第三條雙方的責(zé)任與義務(wù)第三條之甲方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、項目圖紙等，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣及銷售工作，包括但不限于提供必要的辦公場所、人員支持及資源協(xié)調(diào)。3.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的代理服務(wù)費，并承擔(dān)因項目銷售所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用。第三條之乙方的責(zé)任與義務(wù)3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施科學(xué)、合理的市場推廣及銷售方案，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的銷售價格及策略開展銷售工作，不得擅自調(diào)整銷售價格或策略。3.6乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)，不得利用甲方的名義從事任何可能損害甲方利益的行為。第四條費用及結(jié)算方式4.1甲乙雙方約定，本合同項下的代理服務(wù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：4.1.1代理服務(wù)費按項目銷售額的%計算，即每售出元，甲方支付乙方元。4.1.2若項目銷售額未達(dá)到雙方約定的最低目標(biāo)，則代理服務(wù)費按最低目標(biāo)銷售額的%計算。4.2代理服務(wù)費的支付方式為：每月結(jié)算或按項目銷售回款比例結(jié)算，具體結(jié)算時間以雙方另行約定為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按時支付代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條權(quán)利與利益分配5.1在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨立開展銷售工作，但需確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭院蜏?zhǔn)確性。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售過程，并提出合理建議，但不得干涉乙方的正常工作。5.3項目銷售所得的全部款項應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后及時與乙方結(jié)算代理服務(wù)費及相關(guān)費用。第六條合同終止6.1本合同在下列情況下可以提前終止：6.1.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；6.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；6.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本合同相關(guān)的活動，并進(jìn)行必要的清算和交接。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費或其他費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付滯納金。7.2若乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致項目銷售目標(biāo)未達(dá)成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理服務(wù)費，具體扣除比例以雙方另行約定為準(zhǔn)。7.3因任何一方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年