2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于用途；乙方有意承租該租賃物，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其權(quán)利1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。租賃物包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)場地。1.2甲方出租的租賃物及其相關(guān)權(quán)利包括但不限于：a)租賃物的所有權(quán)；b)租賃物的使用權(quán)；c)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。1.3乙方承租租賃物后，應(yīng)當(dāng)按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：a)按月支付：每月租金為人民幣元，于每月日前支付；b)按季度支付：每季度租金為人民幣元，于每季度首月日前支付；c)按半年支付：每半年租金為人民幣元，于每半年首月日前支付；d)按年支付：年租金為人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；b)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；c)甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等；d)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)使用租賃物從事約定的用途；b)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；c)乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并在使用過程中確保租賃物的安全與完好；d)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途；e)乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物所在區(qū)域的公共秩序。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間，租賃物的日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或安排第三方維修。6.3維修期間，若影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的替代方案或減免相應(yīng)租金。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物及其經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)以甲方為受益人，相關(guān)保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。第八條廣告牌及標(biāo)識(shí)8.1若乙方需在租賃物外立面設(shè)置廣告牌或標(biāo)識(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。8.2乙方設(shè)置的廣告牌或標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的整體形象或安全。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)與本合同條款一致，并且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.2在租賃期內(nèi)，若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方逾期支付租金超過日；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；c)乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)；d)乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定或損害租賃物及公共利益。10.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金。給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3若甲方未按本合同約定履行維修或保險(xiǎn)義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)減免相應(yīng)租金或提供合理補(bǔ)償。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表