2025版商品房買賣網(wǎng)簽合同示范文本

2025版商品房買賣網(wǎng)簽合同示范文本合同編號：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事項達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將其依法開發(fā)建設并取得合法銷售資格的商品房出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1項目名稱：1.2坐落位置：（具體地址）1.3房屋用途：（如：住宅/商業(yè)）1.4非人防地下車位：（如有）1.5房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權證書為準）。1.6房屋性質(zhì)：（如：商品住房、商業(yè)用房等）。第二條商品房銷售依據(jù)2.1甲方已向乙方出示并提供該商品房的《商品房預售許可證》或《不動產(chǎn)權證書》，證號為：，土地使用權取得方式為：（如：出讓/劃撥）。2.2乙方已充分了解該項目的規(guī)劃設計、周邊環(huán)境、公共設施及限制性條件，并確認無誤。第三條商品房價格與付款方式3.1該商品房的總價款為（人民幣）元（大寫：）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房價款，計人民幣元。3.2.2分期付款：乙方按以下方式支付：（具體分期方式，如：首付款元，于年月日前支付；第二期元，于年月日前支付；依此類推）。3.2.3按揭貸款：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。首付款人民幣元應于年月日前支付，其余款項由貸款銀行按揭支付。3.3甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定的購房發(fā)票。第四條商品房交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。4.2交付條件：4.2.1該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案證》。4.2.2該商品房已取得不動產(chǎn)權證書。4.3交付地點：。4.4甲方未能按期交付的，應當承擔違約責任，具體如下：a.逾期不超過日的，甲方每日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；b.逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。4.5乙方應當在收到甲方的交房通知后，及時辦理交接手續(xù)。第五條商品房質(zhì)量與保修5.1該商品房的質(zhì)量標準符合國家和地方的相關規(guī)定，甲方承諾自交付之日起承擔保修責任。5.2保修范圍及期限：5.2.1地基基礎和主體結構：保修期為設計使用年限。5.2.2屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：保修期為年。5.2.3供熱、供電、給排水系統(tǒng)：保修期為年。5.2.4其他部位：保修期為年。5.3在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應當及時修復；因乙方使用不當或其他不可抗力造成的損失，甲方不承擔責任。第六條不動產(chǎn)權證書的辦理6.1甲乙雙方應當共同配合辦理該商品房的不動產(chǎn)權證書，所需費用由承擔（如：甲方承擔、乙方承擔、費用另行約定）。6.2甲方向乙方提供辦理不動產(chǎn)權證書所需的資料，并在個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)。6.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得不動產(chǎn)權證書的，甲方應當承擔違約責任，每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1乙方未按期支付房價款的，應當承擔違約責任，具體如下：a.逾期不超過日的，乙方每日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；b.逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)支付已收房屋的使用費，并按未付房價款的%支付違約金。8.2任何一方違約導致對方通過訴訟方式實現(xiàn)權利的，違約方應當承擔守約方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于備案等用途。出賣人（甲方）：（蓋章）：