五星級酒店智能化設計提案

五星級酒店

智能化系統(tǒng)

設

計

方

案

目錄

第1章前言.....................................................-6-

1.1項目概況...................................................-6-

1.2系統(tǒng)設計目標...............................................-7-

L3系統(tǒng)設計依據(jù)................................................-7-

1.4系統(tǒng)設計原則...............................................-9-

1.5系統(tǒng)組成..................................................-11-

1.6設計總體評述..............................................-12-

第2章樓宇自控系統(tǒng)............................................-13-

§2.1總體規(guī)劃.................................................-13-

§2.1.1總體設計說明........................................-13-

§2.1.2設計范圍............................................-13-

§2.1.3設計目標............................................-14-

§2.1.4設計原則............................................-15-

§2.1.5系統(tǒng)結(jié)構(gòu)............................................-16-

§2.1.6系統(tǒng)性能指標........................................-31-

§2.1.7系統(tǒng)選用設備........................................-33-

第3章計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)..........................................-49-

§3.1系統(tǒng)概述.................................................-49-

§3.2系統(tǒng)需求分析............................................-51-

§3.3關鍵技術介紹............................................-53-

§3.3.17兆位以太網(wǎng)技術（GigabitEthernet）...........................................-53-

§3.3.2虛擬網(wǎng)技術............................................-54-

§3.3.3VLAN衍生樹技術（SPANNINGTREE）.....................................-55-

§3.4網(wǎng)絡規(guī)劃與解決方案.........................................-56-

§3.4.1網(wǎng)絡規(guī)劃................................................-56-

§3.4.2網(wǎng)絡拓撲圖及交換機數(shù)量分配表..........................-58-

§3.5系統(tǒng)解決方案說明...........................................-59-

§351方案說明................................................-59-

§352系統(tǒng)解決方案的特點.....................................-60-

§3.6主要設備性能指標...........................................-64-

§3.6.1千兆全模塊化三層交換機...............................-64-

§3.6.2堆疊千兆網(wǎng)管交換機...................................-67-

第4章電話程控交換機ZTEL........................................-71-

§4.1概述.........................................................-71-

§4.2配置規(guī)格與結(jié)構(gòu).............................................-71-

§4.2.1CPU（主捽板）：........................................-71-

§4.2.2DID/DTMF（音頻直撥板）：.........................-71-

§4.2.3TRK（環(huán)路中繼板）：...............................-71-

§4.2.4EXT（環(huán)路用戶板）：........................................................-72-

§4.2.5MOT（母板）：..........................................-72-

§4.2.6POWER（電源機箱）：...................................-72-

§4.3技術特點....................................................-72-

§4.3.1基本特點............................................-72-

§4.3.2系統(tǒng)特點...........................................-73-

§4.4功能..................................................-77-

§4.4.1中繼功能............................................-77-

§4.4.2賓館管理功能..................................-78-

§4.4.3辦公管理功能.......................................-78-

§4.4.4一流的話務管理軟件............................-79-

§4.4.5直線計費主要功能...................................-79-

§4.4.6XX大酒店管理功能..................................-82-

§4.4.7辦公管理功能.......................................-84-

§4.5系統(tǒng)配置清單............................................-88-

第5章衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng).....................................-89-

§5.1概述....................................................-89-

§5.2設計規(guī)劃與指導思想......................................-89-

§5.3設計依據(jù)................................................-89-

§5.4系統(tǒng)需求分析.........................................-90-

§5.4.1衛(wèi)星前端系統(tǒng)需求分析................................-90-

§5.4.2分配網(wǎng)絡系統(tǒng)需求分析..........................-90-

§5.5系統(tǒng)功能分析............................................-92-

§5.4.3衛(wèi)星前端系統(tǒng)功能....................................-92-

§5.4.4分配網(wǎng)絡系統(tǒng)功能..............................-93-

§5.5系統(tǒng)技術指標.............................................-93-

§5.6系統(tǒng)設計說明................................................-93-

§5.6.1功能要求................................................-93-

§5.6.2設計說明................................................-94-

§5.7主要產(chǎn)品性能指標............................................-94-

§5.7.1衛(wèi)星前端系統(tǒng)...........................................-94-

§5.7.2分配網(wǎng)絡系統(tǒng)..........................................-103-

第6章安全防范系統(tǒng)...............................................-108-

§6.1系統(tǒng)概述....................................................-108-

§6.2系統(tǒng)設計依據(jù)...............................................-108-

§6.3數(shù)字視頻監(jiān)捽系統(tǒng)........................................-109-

§6.3.1系統(tǒng)概述...............................................-109-

§6.3.2系統(tǒng)需求分析...........................................-110-

§6.3.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...............................................-112-

§6.4系統(tǒng)設計說明...............................................-113-

§6.4.1前端部分...............................................-113-

§6.4.2傳輸部分.........................................-115-

§6.4.3捽制錄像部分.....................................-116-

§6.4.4顯示部分.........................................-121-

§6.4.5系統(tǒng)功能...............................................-122-

§6.4.6系統(tǒng)主要技術指標......................................-123-

§6.5防盜報警系統(tǒng)...............................................-124-

§6.5.1系統(tǒng)概述..............................................-124-

§6.5.2用戶需求分析......................................-124-

§6.5.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)..........................................-125-

§6.5.4系統(tǒng)設計說明......................................-126-

§6.6門禁管理系統(tǒng)...........................................-131-

§6.6.1系統(tǒng)概述...........................................-131-

§6.6.2門禁點的設置......................................-131-

§663系統(tǒng)組成...........................................-132-

§6.6.4功能特點.....................................-134-

§6.6.5主要設備性能指標.............................-136-

第7章會議廳擴聲系統(tǒng)........................................-138-

§7.1系統(tǒng)概述...............................................-138-

§7.2建聲設計技術要求......................................-138-

§7.3系統(tǒng)設計思路.......................................-138-

§7.4系統(tǒng)設備組成..........................................-140-

§7.5系統(tǒng)主要設備選型.......................................-141-

第8章停車場管理系統(tǒng)........................................-151-

§8.1系統(tǒng)概述...............................................-151-

§8.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)...............................................-151-

§8.3系統(tǒng)功能...............................................-152-

§8.4系統(tǒng)使用的IC卡種類....................................-153-

§8.4.1高級授權卡.........................................-153-

§8.4.2操作卡（管理卡）...................................-154-

§8.5系統(tǒng)的進出及操作流程...................................-154-

§8.5.1進場過程...........................................-154-

§8.5.2出場過程...........................................-156-

§8.5.3值班人員工作程序...................................-157-

§8.5.4管理人員工作程序.............................-158-

§8.6管理軟件功能介紹.......................................-159-

§8.7設備性能指標...........................................-162-

§8.7.5出入口捽制主機.....................................-162-

§8.7.6自動道閘...........................................-164-

§8.7.7車輛檢測器....................................-165-

§8.7.8系統(tǒng)特點...........................................-165-

第9章公共廣播系統(tǒng)...........................................-167-

§9.1系統(tǒng)概述...............................................-167-

§9.2設計依據(jù)...............................................-167-

§9.3設計目標...............................................-168-

§9.4系統(tǒng)需求分析...........................................-168-

§9.5系統(tǒng)功能分析...........................................-170-

§9.5.1背景音樂與業(yè)務廣播.................................-171-

§9.5.2緊急廣播...........................................-171-

§9.6系統(tǒng)組成............................................-172-

§9.6.1前端設備...........................................-172-

§9.6.2音源設備.........................................-172-

§9.6.3緊急廣播.........................................-174-

§9.6.4床頭柜背景音樂...................................-174-

§9.6.5傳輸線路.........................................-174-

第10章XX大酒店管理系統(tǒng)....................................-175.

§10.1系統(tǒng)概述-175-

§10.2系統(tǒng)特點..............................................-176-

§10.3系統(tǒng)功能...............................................-180-

§10.3.1基本系統(tǒng).........................................-180-

§10.3.2主要報表系統(tǒng)...............................-184-

§10.3.3功能模塊...................................-185-

§10.3.4東方之星庫存管理系統(tǒng).......................-191-

§10.3.4東方之星二級庫及成本分析系統(tǒng).....................-193-

§10.3.5東方之星餐飲、茶樓、娛樂、KTV管理系統(tǒng)...........-196-

第11章XX大酒店門鎖系統(tǒng)....................................-198-

§11.1系統(tǒng)概述...............................................-198-

§11.2系統(tǒng)需求分析..........................................-199-

§11.2.1系統(tǒng)點表..........................................-199-

§11.2.2功能需求分析................................-199-

§11.3系統(tǒng)產(chǎn)品選型及理由....................................-200-

§11.4門鎖系統(tǒng)基本功能......................................-201-

§11.4.1完善鑰匙管理..........................................-201-

§11.4.2時鐘控制功能........................................-203-

§11.4.3--K多用功能.........................................-203-

§11.4.4應急功能..............................................-204-

§11.4.5記錄查詢功能........................................-204-

§11.4.6“請勿打擾”顯示功能................................-204-

§11.4.7其他功能.............................................-204-

§11.5系統(tǒng)配套設備功能..........................................-205-

§11.5.1智能門鎖管理軟件功能..................................-205-

§11.5.2發(fā)卡機功能.....................................-206-

§11.5.3取電開關（即電腦延時節(jié)電開關）功能.................-206-

§11.6系統(tǒng)工作原理流程..........................................-207-

§11.7門鎖硬件部分..............................................-207-

§11.8門鎖技術指標..............................................-209-

第12章集中式熱水供應系統(tǒng).........................................-211-

§12.1系統(tǒng)概述...................................................-211-

§12.2系統(tǒng)需求分析..............................................-211-

§12.2.1系統(tǒng)點表..............................................-211-

§12.2.2系統(tǒng)設計.......................................-212-

§12.2.3空氣源熱泵原理及優(yōu)勢..................................-221-

第13章機房系統(tǒng).....................................................229

§13.1概述....................................................229

§13.2機房設計與產(chǎn)品選型......................................229

§13.2.1設計與選型要點......................................229

§13.2.2裝修部分......................................229

§13.2.3電氣設計說明........................................230

§13.3設計技術參數(shù)............................................232

第1章前言

1.1項目概況

XX大酒店為地下一層、地上15層。XX大酒店內(nèi)設客房服務、餐飲服務、多功

能會議廳、KTV包廂、桑拿、茶藝、棋牌等商務娛樂場所。

XX大酒店將建成功能齊全的智能化XX大酒店，將計算機和信息處理等新技術

與建筑藝術有機結(jié)合，全面實現(xiàn)辦公自動化、通訊自動化、保安和管理自動化，

以適應現(xiàn)代化信息時代的要求，為業(yè)主與顧客提供一個舒適、安全、高效、多功

能的XX大酒店服務環(huán)境。

XX大酒店將在智能建筑理念的指導下，將使XX大酒店內(nèi)不同功能的弱電子系

統(tǒng)通過系統(tǒng)集成，在物理上、邏輯上和功能上連接在一起，以實現(xiàn)信息、資源的

共享和統(tǒng)一管理，最終達到資源的最佳利用，--體化通訊、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)測和

處理，自動互感協(xié)調(diào)動作，為XX大酒店領導決策支持提供依據(jù)、為信息共享提供

數(shù)據(jù)關聯(lián)，真正建設成為一座高水準、現(xiàn)代化的智能樓宇。在這個基礎上，謀求

提高XX大酒店管理者的工作效率，降低設備運行費用，力求實現(xiàn)最佳的物業(yè)管理

模式，為顧客提供一個良好的XX大酒店服務環(huán)境，以適應社會高速發(fā)展的需要。

樓宇智能化建設工程考慮投資經(jīng)濟，建設合理，實用，先進，方便和高效，

按技術要求高質(zhì)量地實現(xiàn)各子系統(tǒng)功能，并合理、充分地考慮它們之間的關聯(lián)，

提供集成接口，最終實現(xiàn)整個XX大酒店信息資源的一體化共享和管理。

1.2系統(tǒng)設計目標

為了滿足用戶對智能化系統(tǒng)的需求，我們綜合的利用現(xiàn)代計算機技術

(Computer),現(xiàn)代控制技術(Control),現(xiàn)代通信技術(Communication)和

現(xiàn)代圖形顯示技術(CRT)來實現(xiàn)各項功能，把大XX大酒店的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、

管理以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，最優(yōu)化的設計，來提供一個投資合理同時又擁有

高效率的舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。

為了完成這一目標，我們在大XX大酒店內(nèi)建立了一個綜合的計算機網(wǎng)絡系

統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠?qū)⒔ㄖ飪?nèi)的安全防范系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自

動化系統(tǒng)、電子會議系統(tǒng)集成為一體化的綜合計算機管理系統(tǒng)。

1.3系統(tǒng)設計依據(jù)

，《建筑智能化系統(tǒng)設計標準》(DBJ13-32-2000)

1《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16-92)

，《智能建筑設計標準》(DBJ-08-47-95)

，《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB/T50311-2000)

上《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB/T50312-2000)

J《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》(建設部1997-290)

J《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ232-92)

X《安全防范工程程序與要求》(GA/T75-940)

X《入侵探測器通用技術條件》(GB10408.1-89)

1《防盜報警控制器通用技術條件》(GB10408.1-89)

上《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB50198-94)

《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB50200-94)

1《建筑物防雷設計規(guī)范》(GBJ57-83)

A-《工業(yè)、企業(yè)通信接地設計規(guī)范》(GBJ79-85)

J《建筑設計防火規(guī)范》，(GBT16-87)

工《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》，(GBT16-88)

，《火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》，(GBJ50166-92)

，《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，(GB50045-95)

，《自動噴淋滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，(GBJ84-85)

1《公寓建筑共用天線系統(tǒng)設計規(guī)范》，(DBJ08-21-91)

工《30MHzlGHz聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》，(GB6510-86)

工《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》，(GBJ79-85)

,《汽車庫設計規(guī)范》，(GBT67-84)

工《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機工程設計規(guī)范》

1《軟件工程國家標準》

1.4系統(tǒng)設計原則

本次智能化系統(tǒng)應結(jié)合XX大酒店的建筑功能及特點，保證系統(tǒng)的可靠運行,

系統(tǒng)設計應遵循以下原則：

A.先進性

在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮信息社會迅猛發(fā)展的趨勢。在技術

上適度超前，使所提出的方案保證能將大樓建成先進的、現(xiàn)代人的XX大酒店。即

系統(tǒng)應采用國際上先進成熟并實用的技術，既保證系統(tǒng)實現(xiàn)的成功，又保證系統(tǒng)

在將來，其技術仍能滿足應用發(fā)展的需求。

▲開放性

在總體規(guī)劃大樓智能化系統(tǒng)方案時，充分考慮大XX大酒店的信息發(fā)展規(guī)則，

使其成為整個信息高速公路的一個節(jié)點，開放性的融入全球信息網(wǎng)絡。同時，系

統(tǒng)設計采用的各設備（軟、硬件）均符合國際通用標準，符合開放性設計原則。

工安全性

在選擇大樓智能系統(tǒng)的設備及配件時，把安全性放在性能指標的首位。系統(tǒng)

的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高安全性，采取必要的防范措施，使整個系統(tǒng)受到

有意無意的非法侵入而造成對系統(tǒng)破壞的可能性達到最小。

，可靠性

根據(jù)具體設備的功能、特性等分別采用冗余、容錯等技術、確保系統(tǒng)運行的

高可靠性和容錯性，使其長期處于穩(wěn)定的工作狀態(tài)。

I集成性

充分考慮大樓整個智能化系統(tǒng)所涉及的各個子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證

整個智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)上的先進性和合理性，實現(xiàn)對各子系統(tǒng)的分散式控制、

集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。可以集成不同生產(chǎn)廠商不類型的先進產(chǎn)品，使整個智能

化系統(tǒng)可以隨著技術的發(fā)展和進步。不斷得到實現(xiàn)和提高。

1標準化

設計依照國家和地區(qū)的有關標準進行。此外，根據(jù)各個子系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要

求，各個子系統(tǒng)必須結(jié)構(gòu)化和標準化，并代表當今最新的技術成就。

4.經(jīng)濟、實用性

在實現(xiàn)先進性、可靠性的前提下，達到功能與經(jīng)濟的優(yōu)化設計。既要防止片

面追求系統(tǒng)的超前性，也要防止片面追求經(jīng)濟性而降低功能與技術的先進性。使

系統(tǒng)具有較高的性能價格比。

▲可擴展性

智能大廈應用的技術不斷向前發(fā)展，用戶需求也在不斷變化，因此該系統(tǒng)的

設計與實施充分考慮了可擴展性，可升級性和靈活性。

,易維護性

由于大樓的智能系統(tǒng)繁雜，運行過程中維護是很重要的，因此系統(tǒng)應滿足操

作簡便。凡與用戶交互的界面均具體實字顯示，不需要使用者具備專業(yè)的計算機

知識，能方便、正確的使用。

1.5系統(tǒng)組成

XX大酒店即將建設的弱電智能化系統(tǒng)(IBS——IntelligentBuilding

System),將是一個國內(nèi)領先、國際先進的集成系統(tǒng)，弱電智能化系統(tǒng)包含以下

部分：

上樓宇自控系統(tǒng)

1計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

X衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)

，安全防范系統(tǒng)（監(jiān)控、報警、門禁、考勤）

A-電子會議系統(tǒng)

J停車場管理系統(tǒng)

J公共廣播系統(tǒng)

，客房管理系統(tǒng)（XX大酒店門鎖）

，集中式熱水供應系統(tǒng)

，機房建設與弱電接地系統(tǒng)

通過對上述智能化系統(tǒng)的建設，為XX大酒店提供一個高度的安全性和對災害

的防御能力；制造一個舒適的小氣候；同時提高對XX大酒店進行科學的、綜合管

理的能力和效率，并且能達到節(jié)省能源消耗的目的。

1.6設計總體評述

我們根據(jù)XX大酒店智能化系統(tǒng)的功能要求，結(jié)合我公司多年從事智能建筑物

管理系統(tǒng)工程的實踐經(jīng)驗，提出各子系統(tǒng)的配置和設計方案。根據(jù)本方案設計，

完全可以滿足業(yè)主對大樓智能化的需求。大樓智能化系統(tǒng)在完成初期可以滿足業(yè)

主使用需求，計算機系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)作為系統(tǒng)智能化管理的中心可根據(jù)實際需求及

應用水平逐漸提高。由于本系統(tǒng)具有充分的擴展能力，今后可方便地進行子系統(tǒng)

及軟件硬件的增加及升級。

因此，我們提出的設計方案既有一定的先進性，又能減少智能化系統(tǒng)的初期

投資，完全可以滿足大XX大酒店對智能化系統(tǒng)實用性、經(jīng)濟性的設計原則。

第2章樓宇自控系統(tǒng)

§2.1總體規(guī)劃

§2.1.1總體設計說明

本方案設計是遵照xx大酒店智能化系統(tǒng)主要技術要求，圍繞先進的控制理念

和開放式的智能化建筑結(jié)構(gòu)方式，依據(jù)有關圖紙資料、監(jiān)控點位布置表和相關設

計規(guī)范并結(jié)合我們在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成方面的多年實踐經(jīng)驗，運用當

今主流的計算機技術和自動控制技術而進行的設計。

在此設計中，我方選擇HONEYWELL自控新一代METASYS系統(tǒng)MSEA。

HONEYWELL自控是全世界樓宇自控和設施領域的領導者，作為歷史悠久的樓

控專家，HONEYWELL自控一直致力于設備監(jiān)控系統(tǒng)新技術的研發(fā)。HONEYWELL自控

擁有熟知設備監(jiān)控系統(tǒng)的專家，也有熟知暖通空調(diào)的專家，他們不僅從樓宇自動

化的角度分析會展項目的具體實施情況，而且可提供對大廈暖通空調(diào)與設備監(jiān)控

系統(tǒng)相結(jié)合的具體工藝分析。多樣化的技術人員提供多重角度的技術分析，這是

HONEYWELL自控所獨有的，是其他廠家不可比擬的優(yōu)勢所在。

§2.1.2設計范圍

本建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（以下簡稱BAS）是通過對XX大酒店的各主要機電設備

進行集散式監(jiān)控，優(yōu)化系統(tǒng)運行控制、收集分析運行數(shù)據(jù)、故障自動報警，以延

長設備使用壽命、節(jié)省能耗、簡化管理、確保安全。

本項目樓宇設備自動化控制系統(tǒng)監(jiān)控范圍如下：

＞冷熱源系統(tǒng)

＞新風機組

＞給排水系統(tǒng)

＞照明系統(tǒng)

＞電梯系統(tǒng)

＞變配電系統(tǒng)

§2.1.3設計目標

BAS目標就是對XX大酒店大樓的建筑設備采用現(xiàn)代計算機技術進行全面有效

的監(jiān)控和管理，以確保建筑物內(nèi)有一個舒適和安全的環(huán)境，同時實現(xiàn)高效節(jié)能的

管理要求。通過對XX大酒店工程計算機技術、通信技術、信息技術、控制技術有

機結(jié)合，在全面滿足功能需求的基礎上，集各種優(yōu)秀產(chǎn)品與技術之長，追求最合

理的投資和最大的靈活性，以取得長期最大限度的滿足經(jīng)濟、管理與環(huán)境效益的

總目標。

系統(tǒng)能穩(wěn)定和準確地自動調(diào)節(jié)大樓內(nèi)設備的各項參數(shù)（如溫度、新風等），

記錄和統(tǒng)計系統(tǒng)的運行參數(shù)及系統(tǒng)運行趨勢和規(guī)律，不斷優(yōu)化系統(tǒng)運行。為用戶

提供高效率、舒適、便利的工作以及休閑環(huán)境。

對各種需要監(jiān)控的重要機電設備實現(xiàn)集中管理、優(yōu)化配置，使系統(tǒng)在全自動

的狀態(tài)下運行。本系統(tǒng)全天候監(jiān)測所有需要設備的運行狀態(tài)，以最小的人力物力

達到最完善的管理效果。

系統(tǒng)對整個控制設備進行監(jiān)控，提供可靠的、經(jīng)濟的最佳能源供應方案，管

理不同時間內(nèi)設備用電量大小，使設備始終處于最佳運行狀態(tài)及最佳利用率，大

量減少不必要的能源浪費。

最大限度地降低設備的運行成本。設備在系統(tǒng)的統(tǒng)一管理之下始終處于最佳

運行狀態(tài)。系統(tǒng)會按照設備的運行情況打印維護保養(yǎng)報告，提示管理人員對設備

及時進行維護，延長設備的使用壽命。

提高人員與設備的整體安全水平，堅持''以人為本”的原則。該系統(tǒng)對設備

的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)視，可使管理人員及時發(fā)現(xiàn)設備故障、問題與意外，消滅

故障于隱患之中，保證人身的安全。一旦設備有故障發(fā)生，計算機可以報告故障

發(fā)生的位置及故障發(fā)生的原因，以便維護人員快速排除故障，恢復設備正常運行。

§2.1.4設計原則

本系統(tǒng)設計從大樓的實際情況出發(fā)，使設計滿足系統(tǒng)的現(xiàn)實需求和未來擴展

的要求。其BAS系統(tǒng)的設計遵循以下原則：

實用性

BAS系統(tǒng)的設計應以實用為第一原則。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)

的經(jīng)濟性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟性而損

害大樓的智能性。

可靠性

系統(tǒng)必須保持每天24小時連續(xù)工作。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運行，也

不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運行。因為大樓的工作性質(zhì)，保證

設備的穩(wěn)定運行是十分重要的。

經(jīng)濟性

本次BAS系統(tǒng)工程所選用的系統(tǒng)為HONEYWELL自控新一代METASYS系統(tǒng)MSEA系

統(tǒng)，以現(xiàn)有成熟的設備和系統(tǒng)為基礎，是HONEYWELL自控開發(fā)研制最成熟、最先

進的系統(tǒng)。以總體目標為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運行

生命周期獲得最佳的性能/價格比。

易維護性

因為本系統(tǒng)要處理大量的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)復雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有

高度的可維護性和易維護性，盡量做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強

度低，維護費用低。

開放可擴展性

BAS系統(tǒng)設計采用多種開放性技術標準，符合國家和國際標準及規(guī)范，兼容

不同廠商、不同協(xié)議的設備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便加入系統(tǒng)中。

應用配置靈活性

由于BAS系統(tǒng)需要控制現(xiàn)場設備種類繁多，分布情況復雜多變，所以需要BA

系統(tǒng)能夠具有靈活的配置功能，只要簡單增加減少控制器、輸入/輸出模塊，就

能滿足系統(tǒng)整改或分期建設的需要，而不影響系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。

操作方便、簡單易學

為了能夠是樓宇設備在BAS系統(tǒng)管理下，達到其最佳工作狀態(tài)，系統(tǒng)操作方

便、和簡單易學是十分重要的。

§2.1.5系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

HONEYWELL自控新一代設備監(jiān)控系統(tǒng)MSEA系統(tǒng)，該設備監(jiān)控系統(tǒng)采用完全集

成化、網(wǎng)絡化的系統(tǒng)架構(gòu)，在樓宇控制系統(tǒng)中融合了信息技術(IT)及互聯(lián)網(wǎng)的各

種技術，采用網(wǎng)絡化的系統(tǒng)架構(gòu)加上HONEYWELL公司百年的控制經(jīng)驗，使得MSEA

系統(tǒng)在當今樓宇控制領域具有明顯的優(yōu)勢。系統(tǒng)從設計到生產(chǎn)均符合IS09000質(zhì)

量標準，該系統(tǒng)有如下特點：

先進性：全新的概念、全新的系統(tǒng)；

開放性：開放式網(wǎng)絡、開放式協(xié)議、開放式用戶界面；

兼容性：支持目前絕大多數(shù)的標準通訊協(xié)議，可以與上千種非HONEYWELL自

控的系統(tǒng)及設備聯(lián)網(wǎng)；

經(jīng)濟性：易于施工、安裝、操作和維護；

靈活性：易于擴展，模塊化的設計，操作站、控制器的數(shù)量完全基于實際

的需要而定；

可靠性：真正的集散式系統(tǒng)，采用可靠性極高的多層網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，通訊速率

高、布線少、距離遠，已在全球范圍成功應用。

我們?yōu)楸竟こ膛渲玫腗SEA系統(tǒng)由操作站、網(wǎng)絡控制引擎、現(xiàn)場控制器組成,

系統(tǒng)架構(gòu)如下圖所示:

METSYS.SystemNetworkLayout

網(wǎng)關

第三方設備

系統(tǒng)采用分布式集散控制方式的三層系統(tǒng)架構(gòu)：現(xiàn)場層、控制層、管理傳輸

層。DDC至現(xiàn)場設備為現(xiàn)場層，DDC與DDC之間的通訊層為控制層，主機之間通訊

層為管理傳輸層。

管理傳輸層建立在100M以太網(wǎng)絡上，采用星形連接方式，以綜合布線為物理

鏈路，通過標準BACnet/IP通訊協(xié)議高速通訊，進行信息的交換處理。主要設備

包括服務器、管理工作站、網(wǎng)絡控制引擎等，系統(tǒng)基于瀏覽器/服務器(Browser

/Server)結(jié)構(gòu)?？刂浦行脑O置一臺主交換機，控制層通過網(wǎng)絡控制引擎NAE轉(zhuǎn)

換后連至交換機。

控制層每一?條現(xiàn)場總線的總的信息量不超過1000點，保障了網(wǎng)絡的通訊質(zhì)量

和穩(wěn)定性。為了確?，F(xiàn)場控制的可靠性，一個調(diào)節(jié)閉環(huán)中的或一個有邏輯控制關

系中的各個傳感器、執(zhí)行器將全部接到一個FEC控制器中現(xiàn)場總線還支持自由拓

撲結(jié)構(gòu)，易于在網(wǎng)絡中添加或減少設備，為組網(wǎng)實施和今后升級改造提供了最大

的便利。FEC控制器還具有擴展功能。

MSEA系統(tǒng)架構(gòu)的核心設備是被稱為網(wǎng)絡控制引擎的NAE,它是管理現(xiàn)場網(wǎng)

絡并向操作站發(fā)布信息的職能設備。NAE將控制層的DDC及帶RS485接口的設備的

信息上傳至管理層，并進行信息的交換。NAE具備多種硬件接口和開放的軟件接

口，支持目前樓宇控制及信息領域中絕大多數(shù)的標準：能以WebService.

TCP/IP、BACnetsLonWorks、ODBC、Modbus等不同技術與其它廠商的設備通訊。

設計時按照危險分散原則，設置多個網(wǎng)絡控制引擎分別管理不同區(qū)域，使網(wǎng)絡上

任一節(jié)點的故障均不會影響整個系統(tǒng)的正常運行和信號的傳輸。

系統(tǒng)中無論是管理層還是控制層，均具有同層資源共享功能。在系統(tǒng)主機發(fā)

生故障時，所有網(wǎng)絡控制引擎仍保持通訊和數(shù)據(jù)的交換，而倘若網(wǎng)絡控制引擎掉

線，其控制網(wǎng)絡的全部現(xiàn)場控制器之間亦能保持點對點無主從的方式進行直接通

訊，從而保障系統(tǒng)不間斷的可靠運行。

另外，MSEA系統(tǒng)架構(gòu)是面向IBMS集成的強大平臺，IBMS服務器管理軟件

ADS也是該系統(tǒng)架構(gòu)中的組成部分，它用來連接信息域和其他控制系統(tǒng)，并管理

龐大的網(wǎng)絡。

§冷熱源系統(tǒng)

冷熱源系統(tǒng)設備由風冷冷水（熱泵）機組、冷凍水泵、膨脹水箱等組成。BA

系統(tǒng)通過直接數(shù)字控制器及安裝在管道上的傳感器、閥門等現(xiàn)場設備，按預先編

好的程序進行系統(tǒng)的群控，而且通過樓宇自動化系統(tǒng)，可使用戶根據(jù)系統(tǒng)的能耗

分析和時間安排全面監(jiān)控機組的運行，進行報警處理、趨勢分析、優(yōu)化控制和記

錄打印等。

監(jiān)控內(nèi)容

風冷冷水（熱泵）機組采用智能通訊接口納入BA系統(tǒng)，將冷水機組的各種參

數(shù)（具體點位根據(jù)冷凍主機廠家提供的協(xié)議點數(shù)內(nèi)容不僅限于此），如工作方式、

運行狀態(tài)、故障報警等采集到樓宇自動化系統(tǒng)，供系統(tǒng)用戶進行報警處理、趨勢

分析、優(yōu)化控制和記錄打印等，而且通過樓宇自動化系統(tǒng)，可使用戶根據(jù)系統(tǒng)的

能耗分析和時間安排全面監(jiān)控機組的運行，包括機組冷凍水出水溫度等內(nèi)部參數(shù)

進行檢測、再設定等。其它采用DDC輸入輸出控制，主要控制冷凍水泵、供回水

壓力、旁通閥控制、供回水溫度、膨脹水箱水位等內(nèi)容。

DDC控制器監(jiān)控內(nèi)容如下：

＞大樓的冷水機組運行狀態(tài)顯示、手/自動開關狀態(tài)顯示、故障報警、啟?？?/p>

制；

＞大樓的冷水機組冷凍水回水流量監(jiān)測；

＞大樓的冷水機組冷凍供水回水溫度監(jiān)測；

＞大樓的冷水機組冷凍水水流開關狀態(tài)監(jiān)測；

＞大樓的冷水機組冷凍水蝶閥開關控制，蝶閥狀態(tài)反饋；

＞大樓的冷凍水總管供回水壓差監(jiān)測，旁通閥調(diào)節(jié)；

＞凈化區(qū)冷、熱水總管的熱水回水流量監(jiān)測；

＞凈化區(qū)冷、熱水總管供水回水溫度監(jiān)測;

凈化區(qū)冷、熱水總管供回水壓差監(jiān)測，旁通閥調(diào)節(jié);

＞冷凍水泵運行狀態(tài)顯示、手/自動開關狀態(tài)顯示、故障報警、啟?？刂?；

＞熱水水泵運行狀態(tài)顯示、手/自動開關狀態(tài)顯示、故障報警、啟停控制；

＞膨脹水箱液位超限報警；

＞夏季/冬季季節(jié)轉(zhuǎn)換蝶閥開關控制，蝶閥狀態(tài)反饋；

＞冷水機組、冷凍水泵、熱水水泵等運行時間累計。

控制說明

根據(jù)事先排定的工作及時間表，定時啟停冷水機組、冷凍水泵、熱水水泵等。

?冷水機組臺數(shù)控制

根據(jù)冷凍水供、回水溫度和供水流量測量值，自動計算所需冷負荷量，調(diào)節(jié)

冷水機組運行臺數(shù)。

負荷計算：Q=KXMX(T1-T2)其中：

Q：負荷

K：常數(shù)

M：流量

T1：冷水回水總管溫度

T2：冷水供水總管溫度

將大樓實際冷負荷與冷凍機組額定負荷Q相比，獲得負荷百分比。

一般情況下，按增機負荷為機組滿負荷96%計算，減機負荷按機組滿負荷

55%計算。（用戶可在操作工作站，對該負荷百分比進行修正）

?自選擇啟停

該功能是通過在維持正常的大樓環(huán)境的同時減少設備的“運行時間”來達

到節(jié)能的目的。通過監(jiān)測室內(nèi)外的溫度、相對濕度，大樓內(nèi)部溫度，根據(jù)建筑物

的熱負荷特性，蓄熱特性，能量核查特性曲線等，恰當預設機組的啟停時間，在

保證提供舒適空調(diào)環(huán)境的同時，將冷水機組低負荷長期運行的工作狀態(tài)轉(zhuǎn)化為高

負荷高能效短時間運行，從而大大節(jié)省低峰負荷時的運行電費。

?群控系統(tǒng)啟/停順序

當群控程序啟用后，系統(tǒng)按照冷凍系統(tǒng)設備的運行時間對設備做一次排序，

運行時間短的在前，運行時間長的在后；沒有故障的在前，有故障的在后。

啟動時：開冷凍水蝶閥，開冷凍水泵，開冷水機組。

停止時：停冷水機組，關冷凍水泵，關冷凍水蝶閥。

?聯(lián)鎖保護

水泵保護控制：水泵啟動后，壓差感應開關檢測水壓狀態(tài)，如故障則自動停

機。

冷凍泵啟動后，水流開關監(jiān)測水流狀態(tài)，若無水流則不能啟動冷機。

?冷凍水旁通閥控制

當冷凍系統(tǒng)關閉時，冷凍水旁通閥強制打開100猊當冷凍系統(tǒng)啟用時，冷

凍水旁通閥的開度隨冷凍水供回水壓差進行調(diào)節(jié)，以保證冷凍水供回水壓差低

于壓差設定值。

?記錄與預測

系統(tǒng)各設備運行參數(shù)、報警信息等記錄，累計設備運行時間和能量消耗，可

修改設備的啟停時間表及一些設定值，達到節(jié)能的目的。

§新風機組

空調(diào)系統(tǒng)給建筑提供適宜的溫濕度環(huán)境，保持空氣干凈、新鮮。新風機組通

過直接數(shù)字控制器進行控制，除能在現(xiàn)場直接進行控制之外，相應在中央操作站

上顯示各種參數(shù)數(shù)據(jù)表及動態(tài)圖形，列出保養(yǎng)及維修報告，并可進行溫度越限報

警（可調(diào)整）。

監(jiān)控內(nèi)容

由BA系統(tǒng)按每天預先編排的時間包括假日程序?qū)Σ煌男嘛L機組控制和監(jiān)

視，監(jiān)控內(nèi)容如下：

新風機

＞送風溫度監(jiān)測；

＞濾網(wǎng)壓差監(jiān)測；

＞機組運行狀態(tài)監(jiān)測；

＞機組手/自動開關狀態(tài)監(jiān)測；

＞機組故障報警；

＞機組啟?？刂?；

＞冷水閥開度調(diào)節(jié)

＞新風閥開關調(diào)節(jié)

控制說明

根據(jù)事先設定的時■間程序表自動啟停機組；在某些特別情況下，風機有需要

在預先設定時間程序表之外的時間啟動，用戶可選擇在BAS操作站上手動點擊鼠

標來實現(xiàn)對機組的啟停。實現(xiàn)以下功能：

?溫度控制

DDC控制器會監(jiān)察新風機組送風溫度、空調(diào)機組回風溫度，并將它與預設的

溫度值（可供用戶調(diào)較）作比較，進行PID運算，然后輸出至水閥，以作溫度調(diào)節(jié)

作用。

?水閥調(diào)節(jié)

BA系統(tǒng)通過水閥來控制進出新風機組的冷水/熱水。正常情況下，BAS控制

的電動閥打開，進入新風機組的冷水/熱水量由中央空調(diào)控制中心通過調(diào)節(jié)電動

閥的開度來控制，以達到調(diào)節(jié)溫度的作用。如情況要求BAS將水閥關閉，則進入

該新風機組的冷水/熱水給切斷，系統(tǒng)停止供冷/熱。

?風閥驅(qū)動

組合式空調(diào)機組通過調(diào)節(jié)新/回風閥開度以調(diào)節(jié)新回風比，達到控制室內(nèi)空

氣新鮮程度。冬夏季，盡量關小新風閥，保證最小新風量。過渡季節(jié)，根據(jù)室外

溫度濕度，調(diào)整新、回風閥開度，盡量利用室外較低溫度新風，以達到節(jié)能目的。

?濾網(wǎng)狀態(tài)監(jiān)測

風機啟動后，過濾網(wǎng)前后將建立起一個風壓差值，當風壓差值大于某一個設

定值時，表明過濾網(wǎng)堵塞，則壓差開關將輸出報警信號，用于提醒有關工作人員

及時清洗過濾網(wǎng)，以長期保持空調(diào)機組的工作效果。

?聯(lián)鎖控制

水閥、風閥與風機狀態(tài)連鎖，在沒有風機狀態(tài)的情況下，將水閥、風閥關死。

?節(jié)能措施

預冷

根據(jù)使用情況和日常工作時間表，提前開啟空調(diào)機組對相應區(qū)域進行預冷，

或提前對空調(diào)機組進行關閉，充分利用空調(diào)的余冷。

晚間重設定

通過在晚間重新調(diào)整溫度的設定值來達到節(jié)能的目的，該功能的設置可以防

止在夏季溫度過低/在冬季溫度過高。

冬夏轉(zhuǎn)換設定

由軟件設定系統(tǒng)按冬季工況或夏季工況運行。樓宇自動化系統(tǒng)冬夏季為最小

新風運行，由回風溫度控制冷水閥開度；過渡季時充分利用室外新風，節(jié)約空調(diào)

能耗。

?顯示/記錄

中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運行時間及其

歷史數(shù)據(jù)等。

§給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)設備包括集水井、潛污泵。

監(jiān)控內(nèi)容

＞集水井高、低液位的監(jiān)測；

＞水泵手/自動開關狀態(tài)監(jiān)測；

＞水泵運行狀態(tài)監(jiān)測；

＞水泵故障報警；

A水泵啟停控制；

＞設備運行累計時間記錄、狀態(tài)記錄等。

控制說明

BA系統(tǒng)通過直接數(shù)字式控制器按內(nèi)部預先編寫的軟件程序來進行給排水系

統(tǒng)的控制和監(jiān)視。

?水位監(jiān)測

現(xiàn)場DDC控制器監(jiān)測生活水箱、集水井液位，當水位處于高、低水位時，啟

動相應的高、低水位報警。

?水泵故障報警監(jiān)測

DDC控制器會監(jiān)測水泵的故障報警。在有報警時，以聲光報警形式在操作站

上顯示，以提醒操作人員安排有關人員做檢修工作。而BA系統(tǒng)也會將有關的事

項一一記錄，以作日彳麥檢查之用。

?水泵狀態(tài)監(jiān)測

BA系統(tǒng)允許用戶自行設定水泵狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)測功能。在設定此

功能后,BA系統(tǒng)自動監(jiān)測水泵的狀態(tài)是否與控制要求一致，如果不一致時,BA系

統(tǒng)會同時定義此狀態(tài)點與控制點是故障的，并以聲光報警形式在操作站上顯示，

以提醒操作人員做出相應的檢修工作。

?水泵啟停控制

現(xiàn)場DDC控制器根據(jù)液位信號啟停相應的水泵。

運行水泵發(fā)生故障時，自動啟用備用泵運行。

?設備累計使用時間

BA系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間，以便維修人員在設備

運行至一定時間后，進行維修工作。

§照明系統(tǒng)

BA系統(tǒng)通過直接數(shù)字控制器對大樓的公共照明進行監(jiān)控。在本項目中，因缺

乏照明平面圖紙，僅對住院樓的走廊照明進行控制，樓層照明回路數(shù)量為估算數(shù)

旦

里.O

監(jiān)控內(nèi)容

＞照明回路手/自動開關狀態(tài)監(jiān)測；

＞照明回路運行狀態(tài)監(jiān)測；

＞照明回路開/關控制。

控制說明

MSEA系統(tǒng)實時監(jiān)測公共區(qū)域燈光的運行狀態(tài)，可根據(jù)大樓管理需要，通過中

心BA軟件對公共區(qū)域照明回路實現(xiàn)監(jiān)測和控制。

?照明開關控制

照明的開關控制主要是通過BA系統(tǒng)預設的時間表來進行啟?？刂频?在一

些特別的情況，如加班情況，照明有需要在預先設定時間表之外的時間啟動，

用戶可選擇在BAS操作站上手動啟停。

?累計使用時間

BA系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間，以便維修人員在設備

運行至一定時間后，進行維修工作。

?狀態(tài)監(jiān)測

BA系統(tǒng)允許用戶自行設定照明狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)測功能。在設定此

功能后，BA系統(tǒng)自動監(jiān)測照明的狀態(tài)是否與控制要求一致。

§2.1.5.5電梯系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)實行只監(jiān)不控的方式，通過直接數(shù)字控制器對電梯

的運行狀態(tài)、故障報警進行監(jiān)視。

§2.1.5.6變配電系統(tǒng)

對變配電系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括對高壓、低壓、變壓器設備的相關運行參數(shù)的

監(jiān)視。從大樓的安全性考慮，由中央監(jiān)控系統(tǒng)對配電房的有關變配電狀況、柴油

發(fā)電機系統(tǒng)實時監(jiān)視而不作控制，通常強電回路?切控制操作均留給現(xiàn)場有關控

制器或操作人員執(zhí)行。

本樓宇控制系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)只監(jiān)視不控制，通過智能電表及DDC,對以下

參數(shù)進行監(jiān)測：

＞高壓進線電流、電壓、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、頻率等監(jiān)測；

＞低壓進線電流、電壓、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、頻率等監(jiān)測；

＞進線斷路器的開關狀態(tài)及故障報警；

＞母聯(lián)真空斷路器的開關狀態(tài)及故障報警；

＞變壓器超溫報警；

對于開關狀態(tài)、電源狀態(tài)、故障報警等開關量輸入點，BA系統(tǒng)主要的功能是

做監(jiān)測、記錄、報警的用途。系統(tǒng)對各返回數(shù)值做記錄，預設值為對上十次狀態(tài)

改變。對於每個報警點，BA系統(tǒng)允許用戶預設報警提示及報警等級，當監(jiān)測點報

警時，BA系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示，以提醒操作人員做出相應的

處理工作。而BA系統(tǒng)也會將有關的事項一一記錄，以作日彳爰檢查之用

其中低壓進線柜的電流、電壓、功率等參數(shù)，通過可直接連接在現(xiàn)場控制器

總線上的智能電路分析儀讀取。

直接可用N2Bus網(wǎng)連接的電路分析儀一拋棄獨立傳感器的完整的測量儀表解

決方案，它是應用于商業(yè)與工業(yè)上的三組可直接上N2BUS的電力測量儀，這種革

新后的儀表將電力儀表設備與高精度的工業(yè)級別CTS有機結(jié)合在一個設備中，消

除了對外部電子設備的封裝，從而在很大程度上降低了安裝時間及費用。依據(jù)

ANSICH2.1儀表標準，系統(tǒng)誤差僅為+1%,該電路分析儀可以輸出26個電力

參數(shù)，包括KVAR、VA及功率因素，是電力監(jiān)視與診斷的理想工具。

N2Meter安裝非常簡便，可用N2Bus采用現(xiàn)場總線機構(gòu)連接多達63個位置的

電力測量表。從而節(jié)省大量安裝費用。

按照一般項目工程經(jīng)驗，柴油發(fā)電機控制系統(tǒng)，應通過數(shù)據(jù)通訊方式向樓

宇自控系統(tǒng)集成。發(fā)電機系統(tǒng)向提供BA通訊接口，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)不同接口

方式，將這部分設備納入BAS中央監(jiān)控系統(tǒng)進行通訊。

發(fā)電機廠商預留的通訊接口方式?jīng)Q定了將發(fā)電機系統(tǒng)集成進入樓宇自控系

統(tǒng)的接口方式。以下以發(fā)電機系統(tǒng)提供MODULEBUS接口方式的集成做簡單描述：

為了實現(xiàn)相關變配電系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成的穩(wěn)定可靠性，我們將采用標準協(xié)議轉(zhuǎn)換

的方式來實現(xiàn)設備級的集成：

>采用MODBUS-BACnet協(xié)議轉(zhuǎn)換器將發(fā)電機系統(tǒng)的MODBUSRTU數(shù)據(jù)包轉(zhuǎn)換打包

成BACnet/MSP數(shù)據(jù)格式；

>NAE將MODBUS-BACnet/IP協(xié)議