地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)協(xié)議

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（經(jīng)紀(jì)方）：__________，地址：__________

乙方（委托方）：__________，地址：__________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格，乙方有意委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：乙方因購買/出售/租賃房屋等需要，委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方同意接受乙方的委托，按照乙方的要求，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格，并在合同有效期內(nèi)保持資格的有效性。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托要求，盡職盡責(zé)地為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.甲方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

6.甲方應(yīng)按照約定收取傭金，并在提供服務(wù)后及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)真實(shí)、完整地向甲方提供其房屋的買賣、租賃等相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于房屋實(shí)地看房、簽署相關(guān)合同等。

3.乙方應(yīng)按照約定支付甲方傭金，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

4.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的勞動成果，不得擅自終止委托關(guān)系，如需終止，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

6.乙方應(yīng)就其提供的房屋信息承擔(dān)法律責(zé)任，若因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)拒絕與不符合條件的乙方進(jìn)行交易。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動從事非法經(jīng)營活動。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，合同金額（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為預(yù)付款。

2.甲方完成以下事項(xiàng)后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）：

a.找到符合乙方要求的房源；

b.與乙方達(dá)成房屋買賣、租賃或相關(guān)協(xié)議；

c.甲方協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。

3.交易完成后，若乙方因甲方原因未能完成交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方另行向乙方收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

5.甲方應(yīng)在提供服務(wù)后及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之__________的違約金。

2.若甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。

四、爭議解決：

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之__________的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

2.若甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

3.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)__________%的違約金。

4.若雙方任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如有仲裁需求，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效執(zhí)行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、通知

1.任何一方依照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)對方：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起，如未收到對方確認(rèn)收訖的回執(zhí)，則視為有效送達(dá)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成就為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止包括以下情況：

a.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動，并按照本協(xié)議約定處理尚未完成的事項(xiàng)。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如前所述。

2.如因不可抗力導(dǎo)致爭議解決機(jī)制無法實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求文檔》：詳細(xì)列明乙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體需求，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格范圍、地理位置、配套設(shè)施等要求。

2.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)方案》：甲方根據(jù)乙方需求提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。

3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)技術(shù)規(guī)格》：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體技術(shù)要求，如信息查詢系統(tǒng)、交易管理系統(tǒng)等。

4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)》：提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方參考。

5.《房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件》：乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

6.《身份證復(fù)印件》：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。

7.《委托書》：乙方簽署的委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)