租客維護(hù)責(zé)任協(xié)議

租客維護(hù)責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

二、合同背景：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住，為確保房屋的正常使用和保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠或克扣租金。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，確保居住環(huán)境的整潔。

4.乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，其中包含房屋租金[房屋租金]元及物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)]元。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首期支付天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付首期租金人民幣[首期租金]元。

（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付。

（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

三、額外費(fèi)用：

1.如因乙方原因?qū)е路课菥S修或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。

五、支付條件：

1.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。

六、合同解除或終止后的支付：

1.如合同因任何原因解除或終止，乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同終止之日的租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金部分。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法院判決。

二、違約賠償：

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同及雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院：

本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意任何爭(zhēng)議均由[合同簽訂地]的人民法院管轄。

六、其他：

1.若本合同任何條款因違反法律、法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。

（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但未使用的租金部分。

（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定支付至合同終止之日的租金和物業(yè)管理費(fèi)。

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議可部分或全部終止，終止部分不影響其他部分的效力。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和適用。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同文本，包括甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、房屋租賃雙方簽字或蓋章頁(yè)。

2.房屋租賃合同附件，包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、房屋租賃用途說(shuō)明。

二、房屋狀況說(shuō)明書

1.房屋狀況說(shuō)明書，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用情況等。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況。

三、費(fèi)用清單

1.租金及物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式說(shuō)明。

2.租金及物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間安排表。

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.乙方身份證明復(fù)印件。

3.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）。

五、其他輔助材料

1.房屋租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如