物業(yè)修繕保證金協(xié)議

物業(yè)修繕保證金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行修繕工作，為保障修繕工程質(zhì)量及雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)修繕保證金的相關(guān)事宜，確保修繕工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的修繕需求和工程圖紙，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解修繕目的和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保提供的修繕工程圖紙和相關(guān)資料真實(shí)、完整，并對提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度支付修繕保證金，并在修繕工程完成后按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，及時(shí)解決乙方在修繕過程中遇到的問題。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕工程的驗(yàn)收工作，確保修繕工程符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕需求和工程圖紙，進(jìn)行修繕工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在修繕過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修繕工程，并保證施工質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)通知甲方工程進(jìn)展情況。

5.乙方應(yīng)接受甲方對修繕工程的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議予以采納。

6.乙方應(yīng)妥善保管修繕過程中產(chǎn)生的各類資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

7.乙方應(yīng)在修繕工程完成后，按照甲方要求進(jìn)行自檢，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕工作，并對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對不合格的工程部分要求乙方進(jìn)行返工。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕保證金，并在工程完成后進(jìn)行結(jié)算。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付修繕保證金，并在工程完成后按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并及時(shí)解決乙方在修繕過程中遇到的問題。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕需求和工程圖紙，進(jìn)行修繕工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修繕工程，并保證施工質(zhì)量。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除本協(xié)議。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下修繕保證金總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方完成修繕工程后甲方對乙方工作質(zhì)量的擔(dān)保。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修繕保證金總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：修繕工程按照約定的進(jìn)度完成，甲方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，支付修繕保證金總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.驗(yàn)收款：修繕工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付修繕保證金總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.結(jié)算款：在修繕工程驗(yàn)收合格并完成所有后續(xù)工作后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告，支付剩余的修繕保證金總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

額外費(fèi)用：如因不可抗力、甲方要求變更工程內(nèi)容等原因?qū)е滦蘅樄こ坛杀驹黾?，超出原合同金額的部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后增加相應(yīng)的合同金額。

支付條件：

1.乙方完成修繕工程并提交相關(guān)驗(yàn)收材料。

2.甲方驗(yàn)收合格，無異議。

3.乙方提交的結(jié)算報(bào)告真實(shí)、完整，符合合同約定。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付修繕保證金或進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

b.若甲方在修繕工程驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致修繕工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定完成修繕工程，或修繕工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方在工程過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方同意訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至修繕工程驗(yàn)收合格并完成所有后續(xù)工作之日止。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.修繕工程驗(yàn)收合格，且甲方已支付全部修繕保證金；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.需求文檔：包括甲方對修繕工程的詳細(xì)要求，如修繕范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的修繕工程設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等。

3.技術(shù)規(guī)格：修繕工程所需材料的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號、性能指標(biāo)等。

4.合同甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.合同乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。

6.甲方授權(quán)委托書，如適用。

7.乙方施工人員身份證復(fù)印