二零二五版二手房委托代理合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房委托代理合同范例甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理事項(xiàng)描述1.代理內(nèi)容乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方二手房的出售事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)商等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，盡力促成交易。2.代理期限本代理合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。除非甲方或乙方提前書面通知對(duì)方解除合同，否則本合同自動(dòng)續(xù)期______年。二、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方房屋的具體情況，向甲方收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為：房屋成交價(jià)×______%（具體比例）。甲方應(yīng)于房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。2.支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方應(yīng)在支付方式中選擇一種，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)商等工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)或違背誠(chéng)信原則的要求。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，盡力促成交易。乙方應(yīng)保守甲方房屋信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方房屋信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除代理合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整出售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。配合乙方進(jìn)行房屋展示、談判協(xié)商等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供二手房信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е麓硎』蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供二手房信息。對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與評(píng)估1.信息核實(shí)乙方應(yīng)在接受甲方委托后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的二手房信息以及市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，乙方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）確認(rèn)或提出異議。七、付款方式與期限1.代理費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為代理費(fèi)用，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）若甲方通過乙方的代理成功出售房屋，甲方應(yīng)支付給乙方成交價(jià)的______%作為傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋成交后，甲方支付給乙方的尾款，即成交價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除代理合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供二手房信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的二手房信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于客戶信息、交易策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至