二手房定金合同參考模板二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金條款1.定金金額甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。二、房屋信息1.房屋名稱與地址房屋名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。2.房屋基本情況房屋為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。三、定金退還條件1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下，甲方應(yīng)支付剩余房款。2.如乙方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶，甲方有權(quán)要求退還定金。3.如甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房屋。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合合同約定的情形，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)：按照合同約定支付定金和房款。在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)交付符合要求的房屋。如甲方未按約定支付定金或房款，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的使用條件。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。七、定金退還條件1.房屋交付后，如甲方對(duì)房屋滿意，定金不予退還。2.如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求退還定金。3.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求退還定金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于定金金額、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___