房地產(chǎn)封閉貸款管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)封閉貸款管理協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元的貸款，貸款期限為______年。甲方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃進行還款。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計息，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。3.貸款用途甲方承諾將貸款用于房地產(chǎn)項目開發(fā)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設、設備購置等。二、還款計劃與方式1.還款計劃甲方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，具體還款日期和金額由雙方協(xié)商確定。2.還款方式乙方應在還款日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式收取甲方償還的貸款本金和利息。三、擔保與抵押1.擔保甲方同意為本次貸款提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。乙方有權(quán)要求甲方提供相應的擔保文件，并有權(quán)在甲方違約時行使擔保權(quán)利。2.抵押甲方同意以其名下的房地產(chǎn)項目作為抵押物，抵押物的具體范圍和評估價值由雙方協(xié)商確定。四、違約責任與處理1.違約責任甲方如未按時償還貸款本金和利息，應按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責任，包括但不限于拍賣抵押物、追償債權(quán)等。2.處理方式甲方違約后，乙方應與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權(quán)要求甲方調(diào)整貸款用途或采取其他措施。有權(quán)根據(jù)甲方資金狀況和項目進度調(diào)整貸款額度，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息。為乙方提供貸款提供必要的文件和信息，如財務報表、項目進度報告等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本金和利息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、貸款監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方應定期對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱財務報表等方式進行。甲方應在乙方進行監(jiān)督和檢查時提供必要的配合。2.檢查標準檢查標準以本協(xié)議約定的貸款用途、還款計劃以及國家相關(guān)金融法規(guī)為準。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應按照協(xié)議約定的還款計劃進行還款，具體還款日期和金額由雙方協(xié)商確定。2.還款方式3.還款期限本協(xié)議約定的貸款期限為______年，具體還款期限以雙方簽訂的貸款合同為準。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定償還貸款本金和利息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延還款，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于逾期利息、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、項目財務數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___