房產(chǎn)代持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代持合同甲方（房產(chǎn)代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)，代持期間房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有。2.代持期間義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分或變賣。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售等行為。乙方在代持期間產(chǎn)生的與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。二、代持期限與費(fèi)用1.代持期限甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。代持期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.代持費(fèi)用甲方支付乙方代持費(fèi)用______元/年，代持費(fèi)用于每年______月______日前支付。三、交房與過戶1.交房時間乙方應(yīng)在代持期限屆滿后的______個工作日內(nèi)將代持房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。乙方擅自處分或變賣代持房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反代持義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在代持期限屆滿或合同解除時，要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。義務(wù)：在代持期間，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售等行為。為乙方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的登記、過戶等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代持期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分或變賣。配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售等行為，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。六、房產(chǎn)移交與過戶1.移交時間乙方應(yīng)在代持期限屆滿后的______個工作日內(nèi)將代持房產(chǎn)移交給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方代持費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.代持費(fèi)用支付代持費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的代持費(fèi)用。3.尾款在代持期限屆滿或合同解除時，甲方支付給乙方剩余代持費(fèi)用的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代持費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售等行為，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定妥善保管代持房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的代持費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，擅自處分或變賣代持房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行代持義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、代持安排以及其他機(jī)密信息（包括但不限于代持費(fèi)用、房產(chǎn)價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽