和房屋托管簽合同協(xié)議

和房屋托管簽合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉）：[如墻面為白色乳膠漆、地面為實(shí)木地板、配備有空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面托管，包括但不限于以下服務(wù)：房屋招租：通過各種合法渠道尋找合適的租戶，與租戶洽談并簽訂租賃合同。租金收取：負(fù)責(zé)按時(shí)向租戶收取租金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。房屋維護(hù)：對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。物業(yè)管理：協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。房屋清潔：在房屋出租前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔；在租戶退房后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行再次清潔，確保房屋符合出租條件。安全管理：采取必要的安全措施，保障房屋及租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е路课菁白鈶粼馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在房屋托管期間，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)了解房屋的出租情況和使用情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的招租方式、租金價(jià)格及租賃期限等事項(xiàng)，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及市場(chǎng)行情。在房屋托管期間，有權(quán)使用甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告房屋的出租情況、租金收取情況及房屋維護(hù)情況等信息。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的托管活動(dòng)。妥善保管甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在房屋出租過程中，與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.其他費(fèi)用房屋托管期間，因房屋使用而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或租戶按時(shí)繳納。如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用逾期繳納，產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。3.若任何一方有意終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[x%]支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)付金額的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一