向銀行抵押土地合同協(xié)議

向銀行抵押土地合同協(xié)議?甲方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以土地使用權(quán)向乙方抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：[x]平方米。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]，若為劃撥土地，甲方應(yīng)確保已依法辦理相關(guān)出讓手續(xù)或取得有權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件。5.土地權(quán)屬狀況：甲方系該土地的合法使用權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，該土地不存在權(quán)屬爭議、查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件原件，以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.雙方同意，主債權(quán)的金額及范圍以雙方另行簽訂的主合同約定為準(zhǔn)。若主合同履行過程中，主債權(quán)金額及范圍發(fā)生變更，抵押擔(dān)保范圍隨之相應(yīng)調(diào)整，無需另行簽訂抵押合同或辦理抵押變更登記手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以確保乙方抵押權(quán)的有效性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對抵押土地的使用、收益等權(quán)益，在不影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，甲方仍可依法享有，但不得擅自改變土地用途、降低土地價值或進(jìn)行其他可能損害乙方抵押權(quán)的行為。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押土地的權(quán)屬、狀況、使用情況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時將土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件交付給乙方保管。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押土地。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押土地，合理使用土地，保證土地的安全與完整，并接受乙方的監(jiān)督檢查。如抵押土地出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，并告知乙方。因甲方原因?qū)е碌盅和恋貎r值減少的，甲方應(yīng)提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保或提前清償債務(wù)。主債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地所得的價款優(yōu)先受償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙乙方行使抵押權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的抵押土地資料，并對資料進(jìn)行審查核實(shí)。在抵押期間，有權(quán)對抵押土地的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。主債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該土地所得的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定，在甲方履行相關(guān)義務(wù)的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)等。在抵押期間，妥善保管甲方交付的土地他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件。若因乙方保管不善導(dǎo)致文件丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)確定之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。3.因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或登記手續(xù)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或登記手續(xù)存在瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以補(bǔ)救。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供資料、未辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押土地等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即清償債務(wù)，同時甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未妥善保管抵押文件、未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押土地，乙方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求甲方立即清償債務(wù)。甲方已收取的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等款項(xiàng)應(yīng)歸乙方所有，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。同時，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[x%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本合同約定導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地抵押登記機(jī)關(guān)留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本