2025物業(yè)管理外包合同范本

2025物業(yè)管理外包合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將其物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及基本事項1.1甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等事項。1.2物業(yè)管理區(qū)域為：（具體位置、范圍或附圖）。1.3本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)體系的建立與維護(hù)，包括投訴處理、便民服務(wù)等；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定物業(yè)服務(wù)方案并報甲方備案。若甲方對服務(wù)內(nèi)容提出調(diào)整要求，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽署補充協(xié)議。第三條合同費用及支付方式3.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：元整），按（月/季度/半年/年）支付。3.2甲方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費用至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3若甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。3.4物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并提出合理化建議；（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出整改要求，并監(jiān)督乙方的整改情況；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；（5）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，不得因自身需求而影響乙方的正常工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)的順利開展；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域的清潔度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，垃圾日產(chǎn)日清；（2）公共設(shè)施設(shè)備的完好率不低于%；（3）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持標(biāo)準(zhǔn)，植物生長良好；（4）安全保衛(wèi)工作應(yīng)做到24小時不間斷監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；（5）客戶服務(wù)體系應(yīng)做到響應(yīng)，投訴處理及時率不低于%。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行整改。5.3若乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能履行其主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并保留追償權(quán)利。6.4合同期滿后，若雙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，合同自期滿之日起自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。7.2若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。7.3若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：