2025房屋買賣示范合同范本

2025房屋買賣示范合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省（市）市（區(qū)）簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（購買方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于：甲方為合法擁有位于中華人民共和國?。ㄊ校┦校▍^(qū)）路號的房產所有權人，愿意將該房產出售給乙方；乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，共同遵守。第一條房產基本情況房產位置：該房產位于中華人民共和國省（市）市（區(qū)）路號單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房產用途為。房屋產權證號：該房屋的不動產權證號為，登記時間為年月日。房產現狀：該房屋目前的使用狀況為（空置/已裝修/已入?。?，是否存在租賃關系：（是/否）。如存在租賃關系，甲方應于本合同簽訂后日內通知承租人并解除租賃合同。附屬設施設備及權利狀況：該房屋附屬的設施設備包括但不限于（請列出詳細清單），且甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。房產用途變更：甲方保證該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），未擅自改變用途，且不存在任何用途變更的限制。第二條房產交易價格及支付方式交易總價款：該房屋的成交價為人民幣元整（大寫：元整）。定金支付：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，任何一方不得單方面解除本合同，否則視為違約，違約方應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。剩余房款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將通過銀行貸款或者公積金貸款的方式支付。乙方應于年月日前完成貸款申請并確保貸款機構放款。貸款到賬當日，剩余房款由貸款機構直接劃付至甲方指定賬戶。尾款支付：若雙方約定需支付尾款，則尾款人民幣元整（大寫：元整）應于房產交付當日支付給甲方。支付方式：所有款項的支付均應通過銀行轉賬方式進行，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付及過戶交付時間：甲方應在乙方支付全部房款后日內，將該房屋按現狀交付給乙方。房產過戶：雙方應于年月日前共同前往當地不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。甲方應配合乙方完成所有必要的文件簽署和遞交工作。過戶費用承擔：房產過戶所需繳納的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔：（請明確約定由甲方承擔的稅費項及乙方承擔的稅費項）。公維基金及契稅：如該房屋涉及公共維修基金或契稅的轉移或繳納，雙方同意按以下方式處理：（具體約定）。配套設施及附屬設施的歸屬：該房屋的附屬設施設備如（請列出詳細清單）均歸乙方所有，甲方不得另行主張權利。第四條權利與義務甲方的權利與義務甲方應保證其對出售的房產擁有所有權，并且標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權糾紛等。甲方應在本合同簽訂后日內向乙方提供該房屋的完整權屬證明文件，并協助乙方核對真實性。甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并保證在交付時房屋及附屬設施設備處于正?？捎脿顟B(tài)。甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保提供的所有文件真實、有效。乙方的權利與義務乙方應按約定時間和方式支付全部房款及其他應由乙方承擔的費用。乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并按時提供所需文件。乙方在接收房屋后，應按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，不得擅自改變房屋的結構、用途。第五條違約責任逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付定金、首付款或剩余房款，乙方應自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額萬分之的違約金。逾期交付的違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付房產，甲方應自逾期之日起每日向乙方支付房屋總價款萬分之的違約金。違約解除權：如因任何一方根本違約導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。定金罰則：若因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因導致本合同無法履行，定金不予退還。實際損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于可得利益損失、訴訟費用、律師費用等。第六條稅費承擔房產交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，雙方約定由（甲方/乙方）承擔。公共維修基金及物業(yè)費的轉移或繳納，由（甲方/乙方）負責。第七條交付與驗收房屋交付時，雙方應共同核驗房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署《房屋交接確認書》。交付時，甲方應將以下各項文件及物品一并交付給乙方：不動產權證原件房產鑰匙套附屬設施設備的使用說明書及維修記錄（其他需交付的文件或物品）驗收標準：房屋及其附屬設施設備應處于正常工作狀態(tài)，房屋內不得有影響使用的瑕疵。第八條免責條款因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽名/蓋章）：簽字日期：年月