2025年度標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同

2025年度標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬租用甲方所提供之寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租之寫字位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為層號(hào)，面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2該寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬為，甲方承諾對(duì)該寫字樓擁有合法出租權(quán)利，并保證租賃期間不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，雙方應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2保證金于租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還乙方；如有損壞或其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1乙方承租期間，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元（大寫：），即每月人民幣元（大寫：）。5.2物業(yè)管理公司名稱：聯(lián)絡(luò)方式：5.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，需按日物業(yè)費(fèi)的%向物業(yè)管理公司支付違約金。第六條其他費(fèi)用6.1水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他乙方使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.2上述費(fèi)用之繳費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)，由乙方與相關(guān)服務(wù)提供商另行約定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證出租寫字樓的合法性和完整性，并確保其出租行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2甲方應(yīng)對(duì)出租寫字樓的主體結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其日常維護(hù)和修繕責(zé)任。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)合理使用出租寫字樓及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變出租寫字樓的用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。7.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，已履行部分按實(shí)際計(jì)算，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)日以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的損失。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變出租寫字樓用途，甲方有權(quán)解除合同，收回出租寫字樓，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方無故提前收回出租寫字樓或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：年