2025西寧市存量房買賣合同范本

2025西寧市存量房買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：西寧市區(qū)（縣）路號(hào)簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：西寧市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：西寧市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物概述甲方同意將其合法擁有的存量房出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：西寧市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室；建筑面積：平方米；房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有（填“房屋所有權(quán)證”或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”），證書編號(hào)為：；土地使用權(quán)：該房地產(chǎn)占用的土地使用權(quán)以方式取得，使用用途為；房屋性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，且已征得其他共有權(quán)人（若有）的同意，可以合法出售。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意，上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為甲方凈價(jià)，包含甲方應(yīng)承擔(dān)的（如：維修基金、土地收益金等），不包括乙方應(yīng)繳納的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），定金可沖抵房款。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。尾款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款金額及利率以銀行審批為準(zhǔn)。其他約定：銀行按揭貸款部分由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與材料。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將上述房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（即毛坯房）或裝修改造后的交付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。交付條件：甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、方式、寬帶、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、維修基金憑證等）一并交付給乙方。交接確認(rèn)：甲乙雙方在交付過程中應(yīng)對(duì)交付的房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果以書面形式確認(rèn)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于甲方交付房地產(chǎn)后日內(nèi)共同向西寧市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：契稅由乙方承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任甲方義務(wù)：保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，無權(quán)利瑕疵；按時(shí)交付房地產(chǎn)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；保證購(gòu)房款來源合法。第七條違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按合同總金額的‰向乙方支付違約金。乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按合同總金額的‰向甲方支付違約金。任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償其遭受的一切損失。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，甲方已收取的定金及房款應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向西寧市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相