2025物業(yè)游泳館承包合同

2025物業(yè)游泳館承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日共同簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承包運(yùn)營(yíng)其所有的物業(yè)游泳館事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與范圍1.1合作項(xiàng)目甲方委托乙方承包運(yùn)營(yíng)其位于（具體地址）的物業(yè)游泳館（以下簡(jiǎn)稱“游泳館”），游泳館的具體范圍包括但不限于（具體范圍描述），以下簡(jiǎn)稱“承包范圍”。1.2承包方式乙方以承包經(jīng)營(yíng)的方式，負(fù)責(zé)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)，包括但不限于泳池清潔、設(shè)備維護(hù)、安全管理、會(huì)員服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。1.3經(jīng)營(yíng)范圍乙方在承包期間，應(yīng)依法開(kāi)展游泳館的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供游泳服務(wù)、水上課程、兒童戲水、休閑娛樂(lè)等服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以本合同附件中《經(jīng)營(yíng)范圍清單》為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1承包期限本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)約與終止在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，則需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若未能達(dá)成一致，則本合同自期滿之日起終止。第三條承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣元/年（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用已包含游泳館場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用。3.2支付方式承包費(fèi)用按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每開(kāi)始后的日內(nèi)支付該期間的承包費(fèi)用至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3費(fèi)用調(diào)整在承包期間，若因政策性調(diào)整、運(yùn)營(yíng)成本增加等因素導(dǎo)致承包費(fèi)用不足以覆蓋乙方合理利潤(rùn)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方提供游泳館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保場(chǎng)地及設(shè)施在承包開(kāi)始時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.1.2監(jiān)督與管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.1.3協(xié)助宣傳：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在承包初期進(jìn)行宣傳推廣，提升游泳館的知名度。4.1.4不得干涉：甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方享有游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主開(kāi)展承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2安全管理：乙方應(yīng)確保游泳館的安全運(yùn)營(yíng)，包括但不限于泳池水質(zhì)、設(shè)施設(shè)備安全、員工培訓(xùn)及急救措施。4.2.3維護(hù)與維修：乙方應(yīng)妥善維護(hù)游泳館的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。如遇重大維修事項(xiàng)，需及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.2.4遵守規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理制度，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。4.2.5費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第五條保險(xiǎn)與賠償5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其承包經(jīng)營(yíng)的游泳館購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)等，以確保在承包期間因意外事件導(dǎo)致的損失能夠得到及時(shí)賠付。5.2賠償責(zé)任如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致游泳館發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施存在問(wèn)題導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同終止在承包期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非出現(xiàn)以下情形：6.2.1雙方協(xié)商一致終止；6.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；6.2.3甲方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)提供承包場(chǎng)地；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。6.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理游泳館的善后事宜，包括但不限于會(huì)員退款、員工安置等。雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：