2025上海經(jīng)濟適用房買賣合同

2025上海經(jīng)濟適用房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有坐落于上海市區(qū)路弄號室的經(jīng)濟適用房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋地址為上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，室號為，房屋用途為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權證書編號為：，不動產(chǎn)權利人為甲方，房屋所有權證號為：。1.3房屋的共有人（如有）為：，共有人同意出售該房屋的書面證明見本合同附件一。1.4房屋的抵押情況如下：□無抵押；□存在抵押，抵押權人名稱為，抵押金額為人民幣萬元，抵押登記編號為：。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的出售價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整），其中不含增值稅，具體稅率及計稅價格以相關部門規(guī)定為準。2.2房屋售價包含自該房屋交付之日起的所有設施、設備及裝修，具體設施、設備清單見本合同附件二。2.3交易價格調(diào)整約定：□無；如存在調(diào)整，調(diào)整方式為。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：□一次性支付：乙方應于年月日前支付全部購房款至甲方指定賬戶；□分期支付：第一期：人民幣萬元整，于年月日支付；第二期：人民幣萬元整，于年月日支付；第三期：人民幣萬元整，于年月日支付；□銀行按揭貸款：乙方申請銀行貸款金額為人民幣萬元整，貸款期限為年，貸款利率為；乙方應于年月日前向貸款銀行提交完整貸款申請資料，并辦理相關手續(xù)。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲乙雙方同意，全部購房款支付完畢后，甲方應向乙方提供正式收據(jù)或不動產(chǎn)權轉移證書。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀。4.2房屋交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的水費、電費、燃氣費、方式費、有線電視費、物業(yè)管理費等相關費用，并提供相應繳費憑證。4.3房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，如因房屋使用、管理或維護不當造成的損失或損害，均由乙方負責。第五條不動產(chǎn)權屬轉移登記5.1甲乙雙方應于年月日前共同向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，將該房屋所有權轉移至乙方名下。5.2甲方應提供辦理過戶所需的所有材料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、身份證明、婚姻狀況證明（如適用）、交易稅費繳納憑證等。5.3因甲乙任何一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償對方遭受的損失。5.4交易稅費承擔方式：□全部稅費由乙方承擔；□全部稅費由甲方承擔；□稅費按國家規(guī)定各自承擔。第六條房屋使用限制6.1本合同項下交易的房屋為經(jīng)濟適用房，屬于政策性住房，乙方在購買該房屋后仍需遵守國家及地方政府關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，包括但不限于：房屋用途限于自住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途；房屋轉讓需符合國家及地方政策規(guī)定，并經(jīng)相關部門審核批準；房屋轉讓后，乙方需重新簽訂《經(jīng)濟適用房購房合同》或其他相關協(xié)議。6.2乙方承諾在取得該房屋所有權后，嚴格遵守上述規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和合理的律師費、訴訟費等。7.2甲方違約責任：未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金；未能按本合同約定時間辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記的，每逾期一日，應按日向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。7.3乙方違約責任：未能按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付房屋總價款的‰作為違約金；未按本合同約定的用途使用房屋或違反經(jīng)濟適用房相關政策的，甲方有權解除合同，乙方應按房屋總價款的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：簽署日期