2025新款房屋抵押貸款合同范本

2025新款房屋抵押貸款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：（姓名/名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：（姓名/名稱）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（貸款用途，例如：購買/建設(shè)/裝修房屋等）需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥元）的貸款（以下簡稱“貸款”）。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途，例如：購置位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，或其他經(jīng)甲方認可的用途），并保證不將貸款挪作他用。第三條貸款利率本貸款的利率為%，按（月/季/年）計息。貸款利率的調(diào)整方式為（固定利率或浮動利率，如遇國家利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整利率）。第四條貸款期限本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。貸款到期時，乙方應一次性償還全部本金及利息。第五條還款方式乙方應按以下方式償還貸款本息（以下稱為“還款”）：按（月/季/年）分期償還，每期還款金額為人民幣元，具體還款計劃見本合同附件。每期還款應于每月日前（具體日期以還款計劃為準）支付至甲方指定賬戶：。乙方應按期履行還款義務(wù)，如逾期還款，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第六條抵押物乙方同意以位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明如下：。抵押房產(chǎn)的價值為人民幣元，抵押率為%。抵押房產(chǎn)的評估價值及抵押登記事項以雙方協(xié)商一致并經(jīng)有權(quán)部門確認為準。抵押房產(chǎn)的權(quán)屬在抵押期間不得擅自處分，包括但不限于出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵債等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房產(chǎn)進行任何權(quán)利處分。抵押房產(chǎn)的保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。保險應包含房屋毀損、滅失等風險，并將甲方列為受益人之一。第七條抵押登記雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，到市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給甲方。所有與抵押登記相關(guān)的費用由乙方承擔。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。甲方行使抵押權(quán)時，乙方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：要求乙方按期償還貸款本息及相關(guān)費用。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)提前收回貸款，并行使抵押權(quán)。乙方的義務(wù)：按期償還貸款本息及相關(guān)費用。保證抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或維修，應提前通知甲方并取得其書面同意。向甲方提供與貸款相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實性、合法性。第十條違約責任若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)提前終止合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。若乙方未按本合同約定使用貸款，或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第十一條法律適用與爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：