二零二五版蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：蘇州物業(yè)管理公司甲方地址：蘇州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱：蘇州物業(yè)管理服務(wù)公司乙方地址：蘇州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)項目a.房屋及公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；b.安全保衛(wèi)與消防管理；c.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；d.物業(yè)維修與客戶服務(wù)；e.其他約定的服務(wù)項目。2.服務(wù)標準a.保障物業(yè)安全，確保公共秩序；b.確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；c.確保環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平；d.及時響應(yīng)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣______元/月，總計______元。費用支付方式為每月______日支付。三、交工時間與地點1.交工時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。2.交工地點交工地點為甲方位于蘇州市區(qū)路號的物業(yè)管理區(qū)域。四、違約責任與爭議解決1.違約責任a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；b.甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；c.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。2.爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標準，有權(quán)提出整改要求或要求乙方采取措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況提出改進服務(wù)的要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序進行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的條件，如提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標準和方式提供服務(wù)。對甲方提供的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到甲方滿意的質(zhì)量標準，具體標準由雙方在合同中約定。2.考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果將作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)約依據(jù)。七、服務(wù)費用支付1.支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為按月支付，每月______日前支付上月服務(wù)費用。2.逾期支付甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付款額的______%支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)標準、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_