小學(xué)教學(xué)樓及綜合樓工程施工組織設(shè)計

目錄

1編制說明...........................................................12

1.1編制目的.....................................................12

1.2編制依據(jù).....................................................12

1.3技術(shù)標準和要求...............................................12

2工程概況...........................................................14

2.1工程概述.....................................................14

2.2自然條件......................................................15

2.3其他情況說明.................................................15

3施工總體部署及準備工作.............................................16

3.1施工總平面圖布置.............................................16

3.1.1施工總平面布置圖.......................................16

3.2施工準備工作計劃..............................................16

3.2.1前期施工準備...........................................17

3.2.2施工準備內(nèi)容...........................................18

3.2.3現(xiàn)場交接準備...........................................18

3.2.4施工技術(shù)準備...........................................18

3.2.5主要機械設(shè)備準備.......................................20

3.2.6勞動力準備.............................................21

3.2.7主要物資準備...........................................21

4施工項目管理目標及組織架構(gòu).........................................22

4.1質(zhì)量目標.....................................................22

4.2安全文明施工目標.............................................22

4.3環(huán)境保護目標.................................................22

4.4投資控制目標.................................................22

4.5團結(jié)協(xié)作目標.................................................22

4.6服務(wù)目標.....................................................23

4.7項目管理機構(gòu)設(shè)置.............................................23

4.8主要崗位人員職責(zé)、授權(quán)范圍...................................23

4.9施工組織機構(gòu)高效運作保障措施.................................33

4.10項目組織管理機構(gòu)圖...........................................34

5工程施工方案與技術(shù)措施............................................36

5.1施工測量.....................................................36

5.1.1施工測量的原則.........................................36

5.1.2施工測量準備...........................................36

5.1.3測量控制網(wǎng)的布設(shè).......................................37

5.1.4施工測量...............................................38

5.1.5施工中的測量放線.......................................39

5.2防水施工.....................................................40

5.2.1防水卷材...............................................40

5.2.2聚氨酯防水涂料.........................................43

5.3基礎(chǔ)工程.....................................................47

5.3.1截樁頭.................................................47

5.3.2質(zhì)量標準...............................................47

5.3.3土方回填................................................48

5.4模板工程.....................................................49

5.4.1施工目標和原則.........................................49

5.4.2模板體系的選擇.........................................49

5.4.3模板的安裝與支撐固定....................................50

5.4.4模板施工................................................50

5.4.5模板安裝質(zhì)量控制........................................55

5.4.6模板拆除................................................58

5.4.7模板工程質(zhì)量通病防治措施................................60

5.5鋼筋工程......................................................60

5.5.1鋼筋的采購與檢驗........................................60

5.5.2鋼筋的制作..............................................61

5.5.3鋼筋的連接..............................................63

5.5.4鋼筋的綁扎..............................................65

5.5.5鋼筋工程質(zhì)量檢驗........................................67

5.6混凝土工程...................................................68

5.6.1混凝土強度等級.........................................68

5.6.2混凝土施工實施目標.....................................68

5.6.3混凝土施工特點分析.....................................68

5.6.4混凝土施工前的準備.....................................68

5.6.5商品混凝土的質(zhì)量控制...................................71

5.6.6混凝土材料的選擇.......................................72

5.6.7現(xiàn)場混凝土施工.........................................75

5.6.8混凝土施工技術(shù)措施.....................................76

5.6.9成品保護...............................................78

5.7砌體工程.....................................................78

5.7.1施工準備...............................................78

5.7.2加氣混凝土砌塊墻體施工.................................80

5.7.3加氣混凝土砌塊拉結(jié)鋼筋與框架柱墻的錨固工藝.............83

5.8腳手架工程....................................................86

5.8.1材料與設(shè)備計劃.........................................86

5.8.2技術(shù)參數(shù)...............................................88

5.8.3工藝流程...............................................88

5.8.4施工方法...............................................89

5.8.5架體安裝...............................................94

5.8.6檢查驗收..............................................100

5.8.7施工安全保障措施......................................103

5.8.8監(jiān)測監(jiān)控..............................................115

5.9屋面工程.....................................................117

5.9.1施工操作要點..........................................117

5.9.2細部做法..............................................121

5.9.3成品保護措施及安全注意事項............................124

5.10電氣安裝工程................................................125

5.11給排水工程..................................................135

5.11.1工藝流程..............................................135

5.11.2預(yù)留預(yù)埋..............................................136

5.11.3給排水工程主要施工方法................................136

5.12樓地面工程................................................138

5.12.1施工準備..............................................138

5.12.2施工工藝..............................................138

5.12.3質(zhì)量標準及注意事項....................................143

5.12.4質(zhì)量保證..............................................144

5.12.5成品保護.............................................145

5.12.6安全保證.............................................146

5.12.7文明施工.............................................147

5.13裝飾裝修工程..............................................147

5.13.1施工順序.............................................147

5.13.2施工準備.............................................148

5.13.3主要項目施工方法.....................................148

5.13.4質(zhì)量標準.............................................162

5.13.5不合格品控制及糾正措施...............................162

5.13.6安全管理措施.........................................163

6工程質(zhì)量技術(shù)保證措施.............................................165

6.1質(zhì)量保證體系................................................165

6.1.1質(zhì)量管理文件..........................................165

6.1.2質(zhì)量組織體系圖........................................165

6.1.3質(zhì)量職責(zé)..............................................166

6.1.4質(zhì)量保證程序..........................................167

6.1.5質(zhì)量過程執(zhí)行程序......................................167

6.1.6質(zhì)量信息反饋體系.......................................167

6.2質(zhì)量保證管理制度.............................................168

6.2.1工程項目質(zhì)量負責(zé)制度...................................168

6.2.2技術(shù)交底制度...........................................168

6.2.3材料進場檢驗制度.......................................169

6.2.4樣板引路制度...........................................169

6.2.5施工掛牌制度...........................................169

6.2.6過程三檢制度...........................................169

6.2.7質(zhì)量一票否決制度.......................................169

6.2.8成品保護制度...........................................169

6.2.9計量管理制度...........................................170

6.2.10質(zhì)量文件記錄制度......................................170

6.2.11竣工服務(wù)承諾制度......................................170

6.2.12培訓(xùn)上崗制度.........................................170

6.2.13工程質(zhì)量事故報告及調(diào)查制度...........................170

6.2.14工程回訪服務(wù)制度.....................................171

6.3質(zhì)量保證措施................................................171

6.3.1采購物資質(zhì)量保證......................................171

6.3.2技術(shù)保證..............................................171

6.3.3合同保證..............................................172

6.3.4試驗保證..............................................172

6.3.5施工質(zhì)量過程控制......................................172

6.4成品保護措施................................................178

6.4.1成品保護組織機構(gòu)......................................178

6.4.2成品保護的實施措施....................................179

6.5質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)及預(yù)防措施......................................181

7安全文明施工保證措施.............................................185

7.1安全施工保障措施............................................185

7.2安全生產(chǎn)管理目標............................................185

7.3安全生產(chǎn)管理方針和原則......................................185

7.4安全生產(chǎn)管理體系............................................186

7.4.1安全管理機構(gòu)...........................................186

7.4.2安全保證管理體系.......................................186

7.4.3安全保障組織機構(gòu).......................................187

7.4.4安全保障管理程序.......................................188

7.4.5安全保障檢查程序.......................................189

7.4.6安全生產(chǎn)管理職責(zé).......................................189

7.5安全管理制度................................................191

7.5.1安全教育培訓(xùn)制度.......................................191

7.5.2安全交底制度...........................................191

7.5.3班組班前安全活動制度...................................191

7.5.4安全檢查制度...........................................192

7.5.5安全隱患整改責(zé)任制度...................................192

7.5.6安全用電制度...........................................193

7.6安全技術(shù)措施................................................193

7.6.1工地大門..............................................193

7.6.2安全通道..............................................194

7.6.3加工車間棚............................................194

7.6.4三寶”的使用..........................................195

7.6.5“四口”、“五臨邊”的安全防護措施.....................197

7.6.6腳手架的使用和安全防護................................199

7.6.7基坑內(nèi)作業(yè)安全防護措施................................200

7.6.8高空作業(yè)安全防護......................................200

7.6.9施工機具安全防護......................................201

7.6.10現(xiàn)場施工用電安全防護措施.............................202

7.6.11消防安全防護措施......................................202

7.7安全薄弱環(huán)節(jié)的預(yù)測及防治措施...............................203

7.8文明施工管理體系............................................209

7.9施工作業(yè)區(qū)文明施工管理......................................210

7.9.1現(xiàn)場圍墻...............................................210

7.9.2封閉管理...............................................210

7.9.3施工現(xiàn)場...............................................210

7.9.4材料堆放...............................................211

7.9.5現(xiàn)場管理...............................................211

7.10辦公生活區(qū)文明施工管理....................................212

7.10.1臨建搭設(shè).............................................212

7.10.2現(xiàn)場辦公室...........................................212

7.10.3生活區(qū).................................................213

7.10.4食堂.................................................213

7.10.5廁所...................................................213

7.10.6六牌三圖.............................................214

7.10.7辦公生活區(qū)管理.......................................214

7.10.8文明施工檢查措施.....................................214

7.11現(xiàn)場文明及環(huán)保施工管理體系................................215

7.12降低環(huán)境污染技術(shù)措施......................................215

7.12.1施工排放污水控制措施..................................215

7.12.2揚塵控制措施..........................................216

7.12.3固體廢棄物污染控制措施................................217

7.12.4噪聲污染控制措施......................................217

7.12.5大氣污染控制措施......................................218

7.12.6光污染控制措施........................................219

7.12.7資源回收再利用措施....................................219

7.12.8施工環(huán)境綠化措施......................................219

7.13減少擾民技術(shù)措施...........................................219

7.13.1現(xiàn)場管理措施..........................................219

7.13.2降低現(xiàn)場噪音的控制措施................................220

7.13.3防止燈光干擾.....................................221

7.13.4加強對外宣傳工作，爭取周圍居民的諒解與支持.......221

7.13.5建立項目與周圍居民的協(xié)調(diào)互助關(guān)系......................222

7.14安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案...................................222

7.14.1現(xiàn)場危險性較大分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故部位222

7.14.2應(yīng)急準備和響應(yīng)組織準備...............................223

7.14.3施工現(xiàn)場的應(yīng)急處理設(shè)備和設(shè)施管理.....................224

7.14.4潛在危險源的應(yīng)急準備和響應(yīng)（事故）事件...............227

8工程進度計劃與工期保證措施.......................................249

8.1施工總進度計劃...............................................249

8.2工期保證措施.................................................250

8.2.1前期準備..............................................250

8.2.2確保工期的組織措施....................................250

8.2.3確保工期的技術(shù)措施....................................250

8.2.4確保工期的管理措施....................................252

8.2.5確保工期的經(jīng)濟措施....................................253

8.2.6其他方面措施..........................................253

9主要機械設(shè)備、材料選用及進場計劃.................................255

9.1資源配備計劃................................................255

9.1.1分批、分期所用的主要材料、構(gòu)配件計劃..................255

9.1.2主要周轉(zhuǎn)材料..........................................255

9.1.3工程用主要材料........................................256

9.2擬投入的主要施工機械設(shè)備及進場計劃.........................257

9.2.1主要機械設(shè)備的進場計劃................................257

9.2.2主要機械設(shè)備的布置....................................258

9.2.3設(shè)備的維護............................................258

10勞動力資源配置計劃............................................259

10.1項目經(jīng)理部管理人員計劃.....................................259

10.2勞務(wù)隊伍勞動力計劃.........................................259

10.3勞務(wù)分包情況...............................................259

10.3.1擬派往本工程勞務(wù)隊伍及勞務(wù)分包情況...................259

10.3.2勞動力保障措施.......................................259

10.4勞動力計劃表..............................................260

11季節(jié)施工措施..................................................261

11.1雨季施工措施...............................................261

11.2夏季高溫施工措施...........................................261

12大體積混凝土施工措施..........................................263

12.1.1大體積混凝土裂縫的防治技術(shù)............................263

12.1.2澆筑施工要點..........................................263

12.1.3溫度監(jiān)控措施..........................................264

13工程交付、回訪和維修服務(wù)......................................267

13.1工程交付..................................................267

13.1.1保修期限承諾........................................267

13.1.2定期回訪制度.........................................267

13.1.3保修責(zé)任.............................................267

13.1.4保修措施.............................................267

13.1.5保修記錄.............................................268

14附表部分......................................................269

14.2附表一：開、竣工計劃......................................270

14.3附表二：施工總平面圖......................................270

1編制說明

我司在認真查看施工圖紙和仔細勘察現(xiàn)場的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的研究和論證，

以嚴謹?shù)膽B(tài)度編寫本工程施工組織設(shè)計。

L1編制目的

本施工組織設(shè)計體現(xiàn)了我司對本工程施工的總體部署與原則性做法，我司將依

據(jù)本文件及其他有關(guān)文件確定的原則和方法，嚴格遵循我司質(zhì)量、職業(yè)健康與安全

和環(huán)境管理體系文件和技術(shù)管理標準，編制詳細的重要分部分項工程《施工方案》。

經(jīng)審批的《施工組織設(shè)計》和《施工方案》將是指導(dǎo)和規(guī)范工程施工的重要技術(shù)文

件之一，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。

1.2編制依據(jù)

1、XX啟源建筑設(shè)計有限公司提供的施工圖紙；

2、對現(xiàn)場和周邊的踏勘情況；

3、國家行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及驗評標準；

4、xx省及佛山市有關(guān)現(xiàn)場安全、文明施工的各種規(guī)定；

5、招標文件、設(shè)計單位指定的各類標準、規(guī)范、規(guī)程；

1.3技術(shù)標準和要求

根據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、設(shè)備、施工達到以下

現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標準及規(guī)范

要求有出入則以較嚴格者為準。

《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》(JGJ/T27-2001)

《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》(JGJ18-2003)

《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2003)

《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GB50119-2003)

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)

《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-2005)

《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011)

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)

《建筑施工安全檢查評分標準》(JGJ59-99)

《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

《建筑施工手冊》(第四版)

《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》(GB/T50375-2006)

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

以上規(guī)范如有變化，以最新發(fā)布的為準。

2工程概況

2.1工程概述

-工程概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱梅沙實驗學(xué)校A標段

2工程地址

3建設(shè)單位

4設(shè)計單位XX省啟源建筑設(shè)計有限公司

5監(jiān)理單位XX粵能監(jiān)理有限公司

6勘察單位XX永基建筑基礎(chǔ)股份有限公司

7施工單位

一、建筑設(shè)計概況:

小學(xué)宿舍樓

建筑面積15123.76m2建筑特點

教學(xué)樓16233.4m2

建筑用途住宅/教學(xué)地下層高度/

地下層數(shù)/地上標準層高度3.6m

地上層數(shù)6F/7F室內(nèi)外高差/

非標準層高度2.95m建筑總高26.60m

±0標高絕對高程20.100m建筑防火等級一級

檐口高度26.2m地下室防水等級/

樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯地下室用途/

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況:

項目內(nèi)容

基礎(chǔ)形式預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)

結(jié)構(gòu)形式

結(jié)構(gòu)形式框支剪力墻結(jié)構(gòu)

混凝土

C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、

強度等級

抗震等級二級工程設(shè)防烈度7度

鋼筋等級三級使用位置主樓/泳池

2.2自然條件

本工程建設(shè)地點位于南海區(qū)佛山科技學(xué)院以西，道路交通方便，施工機械設(shè)備及

材料均可方便到位施工；現(xiàn)場三通一平工作已完成，施工用水及用電按照施工需要

已有建設(shè)單位提供到位并可滿足施工；工程所在地每年4月份至9月份為主汛期，

較多雷雨天氣，對施工進度、質(zhì)量及安全均可能造成一定影響；工程所在地年平均

氣溫為21.9C,冬季最低氣溫大于5C,夏季最高氣溫可達30c以上，故可不考慮

冬季施工，但夏季高溫作業(yè)應(yīng)允以考慮。

2.3其他情況說明

3施工總體部署及準備工作

3.1施工總平面圖布置

3.1.1施工總平面布置圖

按照“合理布置，有利施工”原則，同時考慮到現(xiàn)場條件及設(shè)計特征要求，布置

現(xiàn)場，具體平面布置見施工平面布置圖。

3.2施工準備工作計劃

主要把握原則為：按順序分段分塊流水展開，主體結(jié)構(gòu)為主線，安裝工程隨后

跟進，流水作業(yè)施工，縱橫穿插，銜接緊湊，組織嚴密，空間占滿，時間不斷的立

體交叉施工。

施工程序主要原則：

以結(jié)構(gòu)為主線，按施工總平面布置圖中的分塊順序流水施工，相應(yīng)機械設(shè)備如

塔吊、輸送泵、汽車吊等適時進場，其它分部分項工程如樓梯、砌體、預(yù)留預(yù)埋適

時插入。

主體結(jié)構(gòu)按照每一樓層每個單元為一個施工分段，施工順序為自下而上逐層施

工。在墻、柱根部留設(shè)水平施工縫，梁柱節(jié)點按設(shè)計規(guī)范要求處理。

插圖3-2-1主體結(jié)構(gòu)施工流程圖

3.2.1前期施工準備

1、進場后積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理工程師做好與前期土方施工單位的交接，辦

理好與規(guī)劃部門現(xiàn)場測量控制點交驗手續(xù)。

2、作好前期技術(shù)準備工作，包括圖紙會審準備，施工組織設(shè)計和施工方案編制、

詳細的實施施工進度計劃編制，按照各專業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計，及混凝土配合

比優(yōu)化設(shè)計等前期技術(shù)準備工作。

3、按照確定的總平面布置設(shè)計圖進行現(xiàn)場平面布置的調(diào)整和完善工作。

4、按經(jīng)審批的施工方案完成塔吊基礎(chǔ)施工和塔吊安裝。

5、做好項目各種資源的調(diào)配工作，管理人員、各種機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料、勞動

力按計劃分批進場。

6、配合建設(shè)單位完成開工前各項質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保、交通、消防等

法定監(jiān)督手續(xù)，與建管、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、交通、公安、街道辦事處、居委會等地方政

府部門及周圍居民取得聯(lián)系和溝通，作好外部的協(xié)調(diào)工作；建立與地方政府管理部

門和建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計院間的聯(lián)絡(luò)機制，保證溝通渠道暢通。

3.2.2施工準備內(nèi)容

1、配合業(yè)主完成政府部門相關(guān)手續(xù)的辦理、備案及取證；

2、施工現(xiàn)場規(guī)劃；

3、人員、機械、物資調(diào)配；

4、施工技術(shù)準備；

5、施工計劃準備：包括勞動力計劃、主要設(shè)備物資計劃、方案編制計劃等；

6、臨時設(shè)施施工準備。

3.2.3現(xiàn)場交接準備

平整現(xiàn)場場地，清除現(xiàn)場障礙物。根據(jù)工程施工總平面布置設(shè)計，修建臨時生

產(chǎn)及生活設(shè)施，敷設(shè)現(xiàn)場供水、供電等管線。

根據(jù)現(xiàn)場施工總平面布置圖，在施工場地內(nèi)設(shè)置臨時性排水系統(tǒng)，使場地內(nèi)雨

水、施工及生活污水有組織地排入市政排水系統(tǒng)。

按照企業(yè)形象設(shè)計實施標準、施工總平面布置和本施工組織設(shè)計關(guān)于文明施工

與環(huán)境保護的要求，對現(xiàn)場進行CI策劃和設(shè)計，在進場后一個月內(nèi)完成CI相關(guān)標

識等的實施。

配合業(yè)主辦理施工許可證等法定手續(xù)，并與質(zhì)量安全監(jiān)督部門、交通、市政、

電力、自來水、電訊、城管、公安部門建立聯(lián)系，辦理必要的登記和監(jiān)督手續(xù)，為

工程的順利開工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

3.2.4施工技術(shù)準備

（1）施工圖紙會審

項目部組織有關(guān)專業(yè)人員認真學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，及時將設(shè)計和圖紙疑問以書面

形式提交監(jiān)理轉(zhuǎn)業(yè)主、設(shè)計單位處理，協(xié)助業(yè)主組織好圖紙會審工作。

(2)施工組織設(shè)計編制

編制本工程進場實施的施工組織設(shè)計，經(jīng)內(nèi)部審批后報監(jiān)理、業(yè)主審批。并根

據(jù)本工程特點，我們將在施工進展過程中，編制單項施工方案，作為工程施工生產(chǎn)

的指導(dǎo)性文件。各分部分項工程的施工方案的編制計劃如下表5.3T如示。

插表3-2-1專項技術(shù)方案編制計劃

序號分項工程施工方案名稱完成時間

1施工組織設(shè)計進場后三周

2塔吊安裝專項施工方案施工前一周

3臨時施工用電施工方案施工前一周

4鋼筋工程施工方案施工前一周

5模板工程施工方案施工前一周

6混凝土工程施工方案施工前一周

7腳手架工程施工方案施工前一周

8砌體工程施工方案施工前一周

9屋面工程施工方案施工前一周

10重大安全事故應(yīng)急處理預(yù)案施工前一周

11重大危險源控制專項施工方案施工前一周

12質(zhì)量通病防治專項施工方案施工前一周

13其它甲方、監(jiān)理要求的施工方案施工前

(3)進行技術(shù)交底

工程開工前由項目技術(shù)負責(zé)人組織施工人員、質(zhì)安人員、班組長進行交底，針

對施工的關(guān)鍵部位、施工難點、質(zhì)量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面

的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認真學(xué)習(xí)，并要求落實到各個施工環(huán)

節(jié)之上，對參與重點工程項目施工的人員進行培訓(xùn)，使其充分掌握施工重點，為搞

好施工質(zhì)量打好基礎(chǔ)。

（4）測量控制網(wǎng)建立

根據(jù)業(yè)主給定的基準點，建立適合本工程的測量控制網(wǎng)，包括控制基線、軸線

和水平基準點，做好定位軸線的控制測量和校核。控制網(wǎng)要避開建筑物、機械操作

及運輸線路，并有保護標志，其中重要的控制坐標要做成相對永久性的坐標點。

（5）試驗工作準備

按照設(shè)計及規(guī)范要求，編制試驗工作計劃，包括混凝土強度試驗及抗?jié)B試驗、

鋼筋原材料與接頭試驗、防水材料試驗、鋼筋原材與接頭連接試驗、混凝土結(jié)構(gòu)實

體檢驗等試驗與檢驗計劃，提前進行混凝土、砂漿配合比設(shè)計申請與試驗，并完成

現(xiàn)場試驗室必需的試驗工具的準備。

（6）施工技術(shù)交底

進場后，組織施工人員學(xué)習(xí)和熟悉施工圖紙，嚴格按照企業(yè)標準，精心準備和

組織“三級”技術(shù)交底，即項目技術(shù)負責(zé)人一一管理層一一作業(yè)班組一一操作工人。

交底的內(nèi)容包括主要設(shè)計內(nèi)容和各項技術(shù)要求，施工組織設(shè)計主要內(nèi)容，工程質(zhì)量、

安全、工期和文明施工等要求，施工程序和各專業(yè)工序間的配合關(guān)系等。

3.2.5主要機械設(shè)備準備

主體結(jié)構(gòu)施工階段擬采用3臺塔吊進行場內(nèi)機具、大宗材料的水平運輸和垂直

運輸。

主體結(jié)構(gòu)施工人貨電梯進場，具體數(shù)量按照使用木模的樓棟每單元1臺，使用

鋁模樓棟每棟1臺安排，共計2臺。

詳細的主要施工機械、設(shè)備的投入計劃如下表:

序號設(shè)備型號數(shù)量來源

1塔吊TC6016（55米）2租賃

2挖掘機PC200-86租賃

3人貨電梯SCD200/200V3租賃

4地泵HBT90.20.180S4租賃

3.2.6勞動力準備

根據(jù)本工程的特點，我們將通過招標確定具備相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)績優(yōu)秀、作風(fēng)過硬、

服務(wù)意識強、人員素質(zhì)高的勞務(wù)分包單位，簽訂分包施工合同。施工人員進場后，

按照有關(guān)規(guī)定組織入場教育，對特殊工種作業(yè)人員持證上崗進行嚴格審查。

3.2.7主要物資準備

根據(jù)設(shè)計圖紙和實際情況編制不同施工階段的主要材料的需用計劃，根據(jù)總體

需用計劃編制每月、周需用計劃，由我公司物資部組織采購進場。材料的進場，將

嚴格按照設(shè)計、規(guī)范要求、企業(yè)標準和業(yè)主及監(jiān)理單位要求進行原材料的檢驗和試

驗，確保質(zhì)量。

4施工項目管理目標及組織架構(gòu)

我司將按照投標承諾以及質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體

系對本工程施工進行全過程控制，并對工程實施目標管理。

4.1質(zhì)量目標

(1)爭創(chuàng)佛山市“佛山市優(yōu)良樣板工程”；

(2)每次集團或區(qū)域檢查在84分以上，保證一次性通過聯(lián)合驗收；

(3)確保交樓后維修關(guān)閉率維持在90%以上。

4.2安全文明施工目標

(1)確保取得“佛山市房屋市政工程安全文明施工示范工地”；

(2)爭創(chuàng)“xx省安全文明施工示范工地”

(3)杜絕重大安全事故，爭取工傷事故死亡率為零，一般事故發(fā)生V1.5%。。

4.3環(huán)境保護目標

遵守地方政府及相關(guān)管理部門的各項有關(guān)規(guī)章制度，做好施工噪音、污水排放、

粉塵排放等方面的控制措施，做好既有基礎(chǔ)設(shè)施的保護工作，做好現(xiàn)場出入口附近

的保潔工作，最大限度地減少施工對周邊業(yè)主日常工作、生活的干擾。

4.4投資才空制目標

積極協(xié)助業(yè)主進行投資控制，提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計

劃，以幫助業(yè)主達到投資與效益的最佳結(jié)合點。

4.5團結(jié)協(xié)作目標

急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，提高服務(wù)意識，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、

各專業(yè)分包單位以及政府部門的關(guān)系，密切配合，營造一種精誠協(xié)作、積極高效、

和諧健康的工作氛圍，以實現(xiàn)本工程各項目標。

4.6服務(wù)目標

服務(wù)目標：建造業(yè)主滿意工程。

信守合同、密切配合、認真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理的控制與監(jiān)督，

做好“三項服務(wù)”：

(1)施工前服務(wù)：開工前積極配合協(xié)助業(yè)主進行現(xiàn)場規(guī)劃布置、施工組織設(shè)計

的編制、施工資源的準備等。對設(shè)計、設(shè)備、材料等提供合理化的建議。

(2)施工中服務(wù)：滿足業(yè)主方對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的要

求，服從業(yè)主的調(diào)度與管理，并積極協(xié)助業(yè)主方對現(xiàn)場進行管理。

(3)施工后服務(wù)：按照國家標準和招標文件要求在我司承諾保修期內(nèi)及時進行

工程回訪及維修。根據(jù)工程特點和必要性，編制使用說明書，與竣工資料一起提交

業(yè)主，以方便業(yè)主的使用與管理。

4.7項目管理機構(gòu)設(shè)置

為確保本工程各項管理目標和服務(wù)目標的實現(xiàn)，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原

則，我司將設(shè)立梅沙實驗學(xué)校工程項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部為直線型組織機構(gòu)，以

便充分利用企業(yè)資源，下設(shè)“五部一室”。選派綜合素質(zhì)高、具有豐富的同類工程施

工經(jīng)驗的各個專業(yè)人員組成項目班子。實行項目經(jīng)理負責(zé)制，履行施工管理的權(quán)力

和義務(wù)，負責(zé)工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，代表法人全面履約。

4.8主要崗位人員職責(zé)'授權(quán)范圍

4.2.1、項目經(jīng)理

1、項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)人，對項目的質(zhì)量、進度、安全、文明

施工、資金、信息化、CI覆蓋和成本控制全面負責(zé)；

2、認真執(zhí)行國家、地方政府和上級有關(guān)方針、政策及公司、集團公司的各項規(guī)

章制度;

3、根據(jù)公司授權(quán)代表項目部負責(zé)對集團、公司內(nèi)部以及項目圍墻外的大小事務(wù)

統(tǒng)一進行歸口管理；

4、主持或參與項目整體策劃、施工組織設(shè)計、項目質(zhì)量計劃的編制工作，積極

推廣建筑業(yè)十項新技術(shù)；

5、負責(zé)編制項目部所需勞務(wù)、材料、設(shè)備等資源需求計劃（招標計劃），參與

項目材料的詢價和招標工作，參與項目勞務(wù)隊伍的選擇和勞務(wù)合同的談判工作；

6、代表項目部和公司一同簽訂與勞務(wù)隊（班組）、材料供應(yīng)商等有關(guān)經(jīng)濟合同、

安全合同（含各種協(xié)議）；

7、負責(zé)組織、完善項目管理各項規(guī)章制度并督促貫徹執(zhí)行；

8、認真履行與業(yè)主的各項合同條款；

9、建立項目成本核算制度。代表項目