2025年企業(yè)辦公場地租賃合同-范本-模板

2025年企業(yè)辦公場地租賃合同_范本_模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有辦公場地的合法租賃權(quán)，乙方擬承租該場地用于企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場地”）的辦公場地出租給乙方，乙方同意承租該場地。租賃場地面積為平方米，具體位置及范圍見附件（平面圖或位置描述）。1.2租賃場地的權(quán)屬證明文件如下：。甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)、使用權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并承諾在租賃期間不得將租賃場地出租給第三方或在租賃場地內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)按時交還租賃場地，并保證場地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因未能按時交還，甲方有權(quán)按月收取倍租金作為場地占用費(fèi)，直至乙方歸還場地為止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：元整）。若遇政策性調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。3.4租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金的支付方式與租金相同。4.3本合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），且租賃場地及附屬設(shè)施無損壞或缺失，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分仍可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場地。負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修與維護(hù)（非乙方原因造成的損壞）。甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非發(fā)生重大政策性調(diào)整或市場變化，雙方另行協(xié)商。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法開展企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作，確保場地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的結(jié)構(gòu)。租賃期屆滿或提前終止時，及時結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃場地。第六條場地的維修與維護(hù)6.1租賃場地的結(jié)構(gòu)、主體及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因正常使用造成的損耗除外，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施及裝飾的日常維護(hù)，如空調(diào)、辦公家具等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)處理租賃場地及設(shè)施的維修需求，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4如租賃場地需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃場地的用途，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。因乙方裝修或改造導(dǎo)致的任何問題，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4租賃期屆滿或提前終止時，乙方不得拆除其自行添置的設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)將該設(shè)施設(shè)備無償移交給甲方，歸甲方所有。第八條稅費(fèi)及其它費(fèi)用8.1租賃期間，如因租賃場地需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)繳納。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項費(fèi)用，并按相關(guān)約定按時支付。8.3前述費(fèi)用的繳納憑證應(yīng)由乙方留存，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.3在租賃期內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地被征用、拆遷或無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按照實際使用時間結(jié)算，互不追究責(zé)任。第十條續(xù)租條款10.1租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租用租賃場地，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.2雙方續(xù)租的具體條件和租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.4因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施設(shè)備毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：