2025年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同范本

2025年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：，身份碼：，地址：乙方（買方）：，身份碼：，地址：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方所擁有的該房屋，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)無(wú)誤。第二條房屋價(jià)款雙方同意該房屋的總購(gòu)買價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、土地出讓金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)于甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付尾款人民幣元（大寫：元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方不得將該賬戶信息變更，否則應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。交付條件：該房屋無(wú)查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓的情形；該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；該房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)處分。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、配合簽署相關(guān)文件等。甲方不得在合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅等），具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、配合簽署相關(guān)文件等。乙方不得在合同履行期間將該房屋用于非法用途。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同第四條約定的時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。甲方未能按本合同第五條約定協(xié)助辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同第三條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。乙方未能按本合同第五條約定配合辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。第七條不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月