2025房屋買賣合同的必要條件有哪些

2025房屋買賣合同的必要條件有哪些房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，住所：。乙方（買方）：，身份碼：，住所：。鑒于甲方愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將下列房屋出售給乙方：1.1房屋座落：市區(qū)路弄號室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：。1.3房屋建筑面積：平方米。1.4房屋用途：。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的出售價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施，不包括其他費用（如契稅、權(quán)證轉(zhuǎn)移費等）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（選擇一項）a)一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房款；b)分期支付：首期付款人民幣（大寫）元整（￥.00），余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前付清。3.2甲乙雙方約定，房款支付及結(jié)算均以人民幣進行。3.3甲乙雙方一致同意，房款支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證；b)其他相關(guān)證明文件。4.2房屋交付后，乙方即取得該房屋的使用權(quán)，但尚未辦理過戶登記。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方于年月日前辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的相關(guān)費用由承擔(dān)（可選擇“買方”或“賣方”）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；d)甲方不得擅自將房屋出售或出租。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定支付房款；b)乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶登記手續(xù)；c)乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違約，則：a)乙方有權(quán)解除合同；b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；c)甲方應(yīng)按已收款項的%向乙方支付違約金。7.3若乙方違約，則：a)甲方有權(quán)解除合同；b)乙方可要求退還已支付款項的%，剩余部分作為違約金；c)乙方已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年